2021年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、關于受理估價委托,下列說法正確的是()?！締芜x題】

A.估價業(yè)務可以不以估價機構名義統(tǒng)一受理

B.估價師可以以個人名義承攬估價業(yè)務

C.簽訂了書面估價委托合同之后,估價機構未經(jīng)委托人書面同意,不得轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的估價業(yè)務

D.應當明確至少兩名合適的注冊房地產(chǎn)估價師負責該項估價業(yè)務。

正確答案:C

答案解析:估價業(yè)務應當以估價機構名義統(tǒng)一受理,統(tǒng)一收取費用;估價師不得以個人名義承攬估價業(yè)務,分支機構應當以設立該分支機構的估價機構名義承攬估價業(yè)務。簽訂了書面估價委托合同之后,估價機構未經(jīng)委托人書面同意,不得轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的估價業(yè)務;應當明確至少一名合適的注冊房地產(chǎn)估價師負責該項估價業(yè)務。

2、早期介入是指新建物業(yè)竣工之前,建設單位根據(jù)項目開發(fā)建設的需要引入物業(yè)管理的咨詢活動,其可劃分為()等階段?！締芜x題】

A.招投標階段→規(guī)劃設計階段→施工建設階段→銷售階段→竣工驗收階段

B.招投標階段→許可審批階段→施工建設階段→銷售階段→竣工驗收階段

C.可行性研究階段→規(guī)劃設計階段→施工建設階段→竣工驗收階段→銷售階段

D.可行性研究階段→許可審批階段→施工建設階段→竣工驗收階段→銷售階段

正確答案:C

答案解析:早期介入是指新建物業(yè)竣工之前,建設單位根據(jù)項目開發(fā)建設的需要引入物業(yè)管理的咨詢活動。其內(nèi)容包括:①可行性研究階段;②規(guī)劃設計階段;③施工建設階段;④竣工驗收階段;⑤銷售階段。

3、根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》,城市低收人家庭申請購買經(jīng)濟適用住房應同時滿足的條件有()?！径噙x題】

A.具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口

B.家庭人口3人以上

C.城市低保家庭

D.家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收人家庭標準

E.無房或現(xiàn)在住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準

正確答案:A、D、E

答案解析:經(jīng)濟適用住房供應對象為城市低收入住房困難家庭,并與廉租住房保障對象銜接。城市低收人家庭申請購買經(jīng)濟適用住房應同時符合下列條件:①具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口;②家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;③無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。

4、計算土地增值稅時,下列費用準予從收入總額中扣除的有(     )。【多選題】

A.建房貸款超期支付的利息

B.為取得土地使用權所支付的金額

C.開發(fā)土地和新建房及配套設施的成本

D.舊房和建筑物的評估價格

E.加計的扣除額

正確答案:B、C、D、E

答案解析:《土地增值稅暫行條例》中規(guī)定扣除項目包括:①為取得土地使用權所支付的金額;②開發(fā)土地和新建房及配套設施的成本;③開發(fā)土地和新建房及配套設施的費用;④舊房和建筑物的評估價格;⑤與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金;⑥加計的扣除額。

5、與國有建設用地使用權有關的初始登記有(     )?！径噙x題】

A.國有建設用地使用權初始登記

B.受益權登記

C.土地抵押權登記

D.處分權登記

E.地役權登記

正確答案:A、C、E

答案解析:土地初始登記是指土地總登記之外對設立的土地權利進行的登記。與國有建設用地使用權有關的初始登記有:①國有建設用地使用權初始登記;②土地抵押權登記;③地役權登記。