2021年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、物業(yè)管理的基本特征是(      )?！締芜x題】

A.服務(wù)社會化、管理專業(yè)化

B.保值、增值

C.社會化、專業(yè)化、市場化

D.壽命長久

正確答案:C

答案解析:物業(yè)管理有社會化、專業(yè)化和市場化三個基本特點。

2、下列關(guān)于契稅計稅依據(jù)的說法中,正確的有(     )?！径噙x題】

A.房屋買賣,計稅依據(jù)為市場平均價格

B.國有土地使用權(quán)出讓,計稅依據(jù)為成交價格

C.土地使用權(quán)贈與,計稅依據(jù)由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售市場價格核定

D.房屋贈與,計稅依據(jù)為房屋重置價格

E.房屋交換,計稅依據(jù)為所交換房屋價格的差額

正確答案:B、C、E

答案解析:契稅的計稅依據(jù)分為下列三種情況:①國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣的,計稅依據(jù)為成交價格;②土地使用權(quán)贈與、房屋贈與的,計稅依據(jù)由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定;③土地使用權(quán)交換、房屋交換的,計稅依據(jù)為所交換土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。

3、施工企業(yè)在計取稅金時,教育費附加的計取基礎(chǔ)應(yīng)為(     )。【單選題】

A.直接費

B.營業(yè)額

C.營業(yè)稅稅額

D.工程預(yù)算成本

正確答案:C

答案解析:教育費附加的計征依據(jù)一般是納稅人實際繳納的增值稅、消費稅、營業(yè)稅稅額,附加率為3%。

4、公共秩序維護(hù)管理的內(nèi)容不包括()?！締芜x題】

A.公共安全防范管理服務(wù)

B.消防管理服務(wù)

C.清潔衛(wèi)生管理服務(wù)

D.車輛停放管理服務(wù)

正確答案:C

答案解析:公共秩序維護(hù)管理是指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)在政府有關(guān)部門的指導(dǎo)下,協(xié)助進(jìn)行的公共安全防范和公共秩序維護(hù)等管理活動,包括公共安全防范管理、消防管理和車輛停放管理等方面內(nèi)容。清潔衛(wèi)生管理服務(wù)屬于環(huán)境管理的內(nèi)容。

5、我國城市土地的所有權(quán)歸()?！締芜x題】

A.各級城市主管部門

B.各城市政府

C.國家

D.建設(shè)部

正確答案:C

答案解析:《憲法》第十條規(guī)定,城市的土地屬于國家所有?！锻恋毓芾矸ā返诎藯l更明確規(guī)定,城市市區(qū)的土地屬于國家所有。這里所說的城市是指國家設(shè)立市建制的城市,不同于某些法律、法規(guī)中的城市含義。