2021年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前,應(yīng)當(dāng)向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容,并書面告知下列事項(xiàng)有(     )?！径噙x題】

A.是否與委托房屋有利害關(guān)系

B.房屋交易涉及的稅費(fèi)

C.業(yè)務(wù)流程

D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)

E.應(yīng)當(dāng)由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料

正確答案:A、B、D、E

答案解析:告知事項(xiàng)除了ABDE四項(xiàng)之外,還需告知:①委托房屋的市場參考價(jià)格;②房屋交易的一般程序及可能存在的風(fēng)險(xiǎn);③經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間;④其他需要告知的事項(xiàng)。

2、城市低收入住房困難家庭的情況實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,由市、縣政府(    )向社會(huì)公布一次?！締芜x題】

A.每月

B.每季度

C.每半年

D.每年

正確答案:D

答案解析:城市低收入住房困難家庭的收入標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)等,實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,由市、縣人民政府每年向社會(huì)公布一次。

3、我國目前大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所采用的開發(fā)方式是(    )。【單選題】

A.綜合開發(fā)

B.單項(xiàng)開發(fā)

C.房屋開發(fā)

D.土地開發(fā)

正確答案:A

答案解析:房地產(chǎn)綜合開發(fā)是指對土地和房屋實(shí)行一體化開發(fā)的行為,是一項(xiàng)綜合性的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)。房地產(chǎn)綜合開發(fā)是目前采用較多的一種房地產(chǎn)開發(fā)方式。

4、當(dāng)出現(xiàn)下列(     )情形時(shí),不應(yīng)承接估價(jià)業(yè)務(wù)。【單選題】

A.與估價(jià)對象不存在利益關(guān)系

B.與估價(jià)需求者或相關(guān)當(dāng)事人無利害關(guān)系

C.超越了估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍的

D.根據(jù)自己的專業(yè)知識(shí)可以評估出客觀合理的價(jià)值的

正確答案:C

答案解析:在獲取估價(jià)業(yè)務(wù)時(shí),根據(jù)所了解的估價(jià)業(yè)務(wù)情況,如果有下列情形之一的,就不應(yīng)承接該項(xiàng)估價(jià)業(yè)務(wù):①與估價(jià)對象有利益關(guān)系,或者與估價(jià)需求者或相關(guān)當(dāng)事人有利害關(guān)系等而會(huì)影響到獨(dú)立、客觀、公正估價(jià)和社會(huì)公信力的;②超越了本估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍的;③受自己的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)所限而難以評估出客觀合理的價(jià)值的。

5、關(guān)于房地產(chǎn)投資具有風(fēng)險(xiǎn)性,能夠說明這一點(diǎn)的房地產(chǎn)特性,具體表現(xiàn)為(    )?！径噙x題】

A.不可移動(dòng)

B.不可隱藏

C.流動(dòng)性差

D.易受限制

E.用途多樣

正確答案:A、B、C

答案解析:房地產(chǎn)易受限制的特性還表現(xiàn)在,由于房地產(chǎn)不可移動(dòng)(不可搬走、不可攜帶)、不可隱藏、流動(dòng)性差,所以難以逃避未來制度、政策變化的影響。這一點(diǎn)即說明了房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)性,也說明了政府指定長遠(yuǎn)房地產(chǎn)政策的重要性。