2021年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)好與()等內(nèi)部環(huán)境關(guān)系?！径噙x題】

A.業(yè)主、非業(yè)主使用人

B.業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)

C.物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)

D.物業(yè)管理行政主管部門

E.工商、環(huán)保、供電、供氣等其他行政主管部門和企業(yè)

正確答案:A、B

答案解析:系統(tǒng)的協(xié)調(diào)方面包括:①系統(tǒng)內(nèi)部環(huán)境條件主要是物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的相互關(guān)系以及業(yè)主之間相互關(guān)系的協(xié)調(diào),這種內(nèi)部環(huán)境是做好物業(yè)管理工作的基礎(chǔ);②系統(tǒng)外部環(huán)境條件是與相關(guān)部門相互關(guān)系的協(xié)調(diào),如供水、供電、供氣、供熱、通信等部門,以及居委會(huì)和勞動(dòng)、工商、環(huán)衛(wèi)、園林、房管、城管等政府管理部門,涉及面很廣,外部環(huán)境條件是做好物業(yè)管理工作的保障。

2、從土地一級(jí)市場(chǎng)獲取土地使用權(quán)時(shí)不能通過(guò)的方式是(    )?！締芜x題】

A.招標(biāo)

B.拍賣

C.掛牌

D.轉(zhuǎn)讓

正確答案:D

答案解析:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地可通過(guò)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌等出讓方式從土地一級(jí)市場(chǎng)獲取,也可通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式從土地二級(jí)市場(chǎng)獲取。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的需要和自身?xiàng)l件,選擇取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的途徑和方式。

3、2000年3月29日,原建設(shè)部發(fā)布了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》,把房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分為一、二、三、四級(jí),目的在于(    )?！径噙x題】

A.完善房地產(chǎn)市場(chǎng)的質(zhì)量保證體系

B.適應(yīng)新形勢(shì)下房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展

C.規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為

D.適應(yīng)新形勢(shì)下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的需要

E.更好地辨別企業(yè)的實(shí)力

正確答案:B、C、D

答案解析:為了適應(yīng)新形勢(shì)下房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的需要,規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為,2000年3月29日,原建設(shè)部發(fā)布了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》,把房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分為一、二、三、四級(jí)。

4、下列各項(xiàng)中屬于特許經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)的是()【多選題】

A.(法人)對(duì)商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、獨(dú)特概念、專利、經(jīng)營(yíng)訣竅等擁有所有權(quán)

B.由同一公司所有,統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理

C.在授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款

D.受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)

E.具有統(tǒng)一的企業(yè)識(shí)別系統(tǒng)(CIS)

正確答案:A、C、D

答案解析:特許經(jīng)營(yíng)具有4個(gè)特點(diǎn):①(法人)對(duì)商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、獨(dú)特概念、專利、經(jīng)營(yíng)訣竅等擁有所有權(quán);②權(quán)利所有者授權(quán)其他人使用上述權(quán)利;③在授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款,以指導(dǎo)受許人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng);④受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用。BE兩項(xiàng)屬于直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)。

5、房地產(chǎn)與其他資產(chǎn)的最大區(qū)別是()?！締芜x題】

A.周圍環(huán)境、景觀固定不變

B.價(jià)格易受政府干預(yù)

C.所有制不同

D.位置不可移動(dòng)

正確答案:D

答案解析:不可移動(dòng)特性又稱為位置固定性。人們無(wú)法把房地產(chǎn)價(jià)格較低地區(qū)的房地產(chǎn)搬到房地產(chǎn)價(jià)格較高的地區(qū)去,從而房地產(chǎn)市場(chǎng)不是一個(gè)全國(guó)性市場(chǎng),更不是一個(gè)全球性市場(chǎng),而是一個(gè)地區(qū)性市場(chǎng),其供求狀況、價(jià)格水平及價(jià)格走勢(shì)等都是地區(qū)性的,在不同地區(qū)之間可能不同,甚至是反向的。