2020年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、根據(jù)開發(fā)的規(guī)模,房地產(chǎn)開發(fā)可以分為()?！締芜x題】

A.個體開發(fā)和綜合開發(fā)

B.新區(qū)開發(fā)和舊(老)城開發(fā)

C.單項開發(fā)和成片開發(fā)

D.一次開發(fā)和二次開發(fā)

正確答案:C

答案解析:按照開發(fā)規(guī)模的不同將房地產(chǎn)開發(fā)劃分為為:①單項開發(fā),主要是指規(guī)模較小、占地面積不大、功能比較單一、公共配套設(shè)施較少的房地產(chǎn)項目;②成片開發(fā),一般開發(fā)范圍和占地面積較大,涉及的工程項目較多,所需投資額高,建設(shè)周期長,實質(zhì)是一種集中連片的房地產(chǎn)綜合開發(fā)。

2、中國的城鎮(zhèn)住房制度改革過程中的“三改四建”中的“三改”,即改變計劃經(jīng)濟(jì)體制下的福利型的舊體制,包括()?！径噙x題】

A.改變舊的住房交租方式為住房公積金制度

B.改變住房建設(shè)投資由國家統(tǒng)包的體制為國家、單位、個人三者合理負(fù)擔(dān)的體制

C.改變住房實物福利分配的方式為以貨幣工資分配為主的形式

D.改變不成熟的住房金融和住房保險為發(fā)展住房金融和住房保險,成立政策性和商業(yè)性并存的住房信貸體系

E.改變各單位建房、分房和維修、管理住房的體制為社會化、專業(yè)化運(yùn)作的體制

正確答案:B、C、E

答案解析:“三改”即改變計劃經(jīng)濟(jì)體制下的福利型的舊體制,包括:①改變住房建設(shè)投資由國家統(tǒng)包的體制為國家、單位、個人三者合理負(fù)擔(dān)的體制;②改變各單位建房、分房和維修、管理住房的體制為社會化、專業(yè)化運(yùn)作的體制;③改變住房實物福利分配的方式為以貨幣工資分配為主的形式。

3、該公司預(yù)售轉(zhuǎn)讓時,開發(fā)建設(shè)的投資不應(yīng)低于(     )億元?！究陀^案例題】

A.4

B.6

C.8

D.12

正確答案:B

答案解析:按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā),屬于房屋建設(shè)工程的,應(yīng)完成開發(fā)投資總額的25%以上。本題中,項目總投資約為24億元人民幣,則開發(fā)建設(shè)的投資不應(yīng)低于:24×25%=6(億元)。

4、二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),連續(xù)(    )年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。【單選題】

A.5

B.3

C.2

D.1

正確答案:B

答案解析:一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。

5、當(dāng)出現(xiàn)下列()情形時,不應(yīng)承接估價業(yè)務(wù)?！締芜x題】

A.與估價對象不存在利益關(guān)系

B.與估價需求者或相關(guān)當(dāng)事人無利害關(guān)系

C.超越了估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍的

D.根據(jù)自己的專業(yè)知識可以評估出客觀合理的價值的

正確答案:C

答案解析:在獲取估價業(yè)務(wù)時,根據(jù)所了解的估價業(yè)務(wù)情況,如果有下列情形之一的,就不應(yīng)承接該項估價業(yè)務(wù):①與估價對象有利益關(guān)系,或者與估價需求者或相關(guān)當(dāng)事人有利害關(guān)系等而會影響到獨(dú)立、客觀、公正估價和社會公信力的;②超越了本估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍的;③受自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗所限而難以評估出客觀合理的價值的。