2020年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、房地產(chǎn)被劃分為生地、毛地、熟地、現(xiàn)房是按()類型劃分的。【單選題】

A.用途

B.開發(fā)程度

C.是否產(chǎn)生收益

D.經(jīng)營使用方式

正確答案:B

答案解析:考查房地產(chǎn)的分類:①按照房地產(chǎn)的用途,可以把房地產(chǎn)分為居住房地產(chǎn)和非居住房地產(chǎn);②按照房地產(chǎn)的開發(fā)程度,可以把房地產(chǎn)分為生地、毛地、熟地、在建工程、現(xiàn)房;③按照房地產(chǎn)是否產(chǎn)生收益,可以把房地產(chǎn)分為收益性房地產(chǎn)和非收益性房地產(chǎn);④按照房地產(chǎn)經(jīng)營使用方式的分類,可以把房地產(chǎn)分為銷售的房地產(chǎn)、出租的房地產(chǎn)、營業(yè)的房地產(chǎn)和自用的房地產(chǎn);⑤按照房地產(chǎn)實物形態(tài),可分為:土地、建筑物、土地與建筑物的綜合體、房地產(chǎn)的局部、未來狀況下地房地產(chǎn)、已經(jīng)滅失的房地產(chǎn)、現(xiàn)在狀況下的房地產(chǎn)與過去狀況下的房地產(chǎn)的差異部分、以房地產(chǎn)為主的整體資產(chǎn)或者包含其他資產(chǎn)的房地產(chǎn)、整體資產(chǎn)中的房地產(chǎn)。

2、城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門通過(      )等措施對房地產(chǎn)開發(fā)在內的各項建設進行有序有效的管理?！径噙x題】

A.建設用地規(guī)劃許可證

B.項目選址意見書

C.建設工程規(guī)劃許可證

D.工程環(huán)境監(jiān)督證

E.臨時建設用地規(guī)劃許可證和臨時規(guī)劃許可證

正確答案:A、B、C、E

答案解析:規(guī)劃設計管理主要包括報建審批管理和批后管理兩部分。報建審批管理主要包括對建設項目選址審批核發(fā)建設項目選址意見書，對城市用地審批核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證，對建設工程審批核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證，簡稱“一書兩證”。

3、2000年3月29日,原建設部發(fā)布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》,把房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為一、二、三、四級,目的在于()?！径噙x題】

A.完善房地產(chǎn)市場的質量保證體系

B.適應新形勢下房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展

C.規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營行為

D.適應新形勢下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理的需要

E.更好地辨別企業(yè)的實力

正確答案:B、C、D

答案解析:為了適應新形勢下房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理的需要,規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營行為,2000年3月29日,原建設部發(fā)布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》,把房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為一、二、三、四級。

4、我國1999年發(fā)布的房地產(chǎn)估價構架標準的名稱是()。【單選題】

A.《房地產(chǎn)估價標準》

B.《房地產(chǎn)估價準則》

C.《房地產(chǎn)估價規(guī)范》

D.《房地產(chǎn)估價規(guī)程》

正確答案:C

答案解析:為了規(guī)范房地產(chǎn)估價行為,統(tǒng)一房地產(chǎn)估價程序和方法,使房地產(chǎn)估價結果客觀、公正、合理,1999年2月12日,原建設部會同原國家質量技術監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)布了國家標準《房地產(chǎn)估價規(guī)范》(GB/T 50291-1999)。

5、下列關于房產(chǎn)稅的說法正確的是(     )。【單選題】

A.對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn),不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中,均應按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅

B.房產(chǎn)稅采用從量計稅

C.房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)分為按計稅價值計稅和按租金收入計稅兩種

D.對于非出租的房產(chǎn),以房產(chǎn)原值一次減除50010后的余值為計稅依據(jù)

正確答案:C

答案解析:房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)分為:①對于非出租的房產(chǎn),以房產(chǎn)原值一次減除10%~30%以后的余值為計稅依據(jù)。具體的減除比例由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn),不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中,均應按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應根據(jù)國家有關會計制度規(guī)定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的,應按規(guī)定予以調整或重新評估。②對于出租的房產(chǎn),以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。