2020年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、下列(      )原則屬于房地產(chǎn)估價的原則?！径噙x題】

A.合法

B.最高最佳使用

C.不可替代

D.替代

正確答案:A、B、D

答案解析:房地產(chǎn)估價原則主要有以下6項：①獨立、客觀、公正原則；②合法原則；③最高最佳使用原則；④價值時點原則；⑤替代原則；⑥謹慎原則。

2、外墻屬于(      )構(gòu)件?！径噙x題】

A.承重

B.非承重

C.遮陽

D.圍護

E.分隔空間

正確答案:A、D

答案解析:外墻屬于承重，圍護構(gòu)件。

3、下列各項屬于工程進度監(jiān)理主要任務(wù)的有(    )?！径噙x題】

A.對項目建設(shè)周期進行具體的論證

B.編制項目總進度計劃和階段詳細進度計劃

C.監(jiān)督階段詳細進度計劃的執(zhí)行

D.對施工現(xiàn)場進行調(diào)研和分析

E.對取得的實際質(zhì)量數(shù)據(jù)和施工單位履行質(zhì)量職責的程度,與國家有關(guān)規(guī)定、技術(shù)標準進行比較,看其是否合乎要求

正確答案:A、B、C、D

答案解析:工程進度監(jiān)理,即監(jiān)理單位受建設(shè)單位或業(yè)主委托,對工程進度情況所進行的監(jiān)督管理活動,以保證施工工程按照合同中預(yù)定方案和支付時間完成。其主要任務(wù)是對項目建設(shè)周期進行具體的論證,編制項目總進度計劃和階段詳細進度計劃,監(jiān)督階段詳細進度計劃的執(zhí)行,對施工現(xiàn)場進行調(diào)研和分析。E項屬于工程質(zhì)量監(jiān)理的內(nèi)容。

4、同一地區(qū)的同類房地產(chǎn)(    )?！締芜x題】

A.可以完全替代

B.完全不能替代

C.有一定的替代性

D.可以替代

正確答案:C

答案解析:房地產(chǎn)的獨一無二特性,使得難以出現(xiàn)相同房地產(chǎn)的大量供給,從而不同房地產(chǎn)之間不能實現(xiàn)完全替代,房地產(chǎn)市場也不能實現(xiàn)完全競爭。只能是同一地區(qū)的同類房地產(chǎn)存在一定的替代性。

5、計算土地增值稅時,下列費用準予從收入總額中扣除的有(     )?！径噙x題】

A.建房貸款超期支付的利息

B.為取得土地使用權(quán)所支付的金額

C.開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本

D.舊房和建筑物的評估價格

E.加計的扣除額

正確答案:B、C、D、E

答案解析:《土地增值稅暫行條例》中規(guī)定扣除項目包括:①為取得土地使用權(quán)所支付的金額;②開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本;③開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費用;④舊房和建筑物的評估價格;⑤與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;⑥加計的扣除額。