2020年初級經濟師考試《房地產經濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、下列關于房地產開發(fā)、投資特點的表述中,錯誤的是()?！締芜x題】

A.房地產開發(fā)受政策影響較大

B.房地產開發(fā)投資所需資金量大

C.房地產開發(fā)回報高、風險小

D.房地產投資具有保值增值性

正確答案:C

答案解析:C項,房地產開發(fā)由于受自然、社會、經濟、技術和法規(guī)政策等多種因素的影響,加之需要資金多、開發(fā)周期較長,在開發(fā)過程中很多不確定因素的存在,導致其風險較高。

2、直營連鎖房地產經紀機構與特許經營房地產經紀機構的不同之處在于(     )?！締芜x題】

A.具有統(tǒng)一的品牌等識別系統(tǒng)

B.由母公司直接投資并擁有各連鎖店

C.由兩個或兩個以上連鎖分店組成

D.以規(guī)?；洜I實現(xiàn)運營成本的降低

正確答案:B

答案解析:特許經營連鎖經營是將連鎖經營與特許經營相結合的一種經營模式,它提供特許經營的方式來開設一個一個的連鎖店,而非像直營連鎖經營那樣由母公司直接投資并擁有各個連鎖店。

3、賣方壟斷市場主要具備的特點有()?！径噙x題】

A.賣者和買者都比較多

B.產品無相近的替代品

C.買者和賣者無串通共謀行為,也沒有政府干預。

D.新生產者不能進入市場

E.市場信息比較完全

正確答案:B、D

答案解析:賣方壟斷市場的特點主要表現(xiàn)為:①只有一個賣者,而買者很多;②產品無相近的替代品,即壟斷者幾乎享有完全的產品差異;③新生產者不能進入市場,潛在競爭與實際競爭一樣是不存在的。

4、下列消防管理措施中,不屬于物業(yè)管理服務措施的是()。【單選題】

A.建立消防安全制度

B.進行消防安全培訓

C.定期消防安全演練

D.配置消防中隊車輛

正確答案:D

答案解析:消防管理包括防火和滅火兩個方面。消防管理的主要任務和內容包括:消防宣傳與教育,消防監(jiān)控報警中心的日常值班與管理,消防設備的管理與維護,消防安全檢查,消防檔案管理等。消防管理的主要措施包括:建立健全消防安全制度和組織;定期開展消防教育培訓和消防演練或演習。同時,物業(yè)服務企業(yè)要確定并加強要害部位管理,針對物業(yè)管理區(qū)域建筑特點和季節(jié)特點做好火災預防。

5、住宅專項維修資金是指專項用于()保修期滿后的維修和更新、改造的資金?！締芜x題】

A.住房共用部位或共用設施設備

B.住房共用部位

C.共用設施設備

D.住房共用部位、共用設施設備

正確答案:D

答案解析:住宅專項維修資金是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。房屋共用部位、共用設施設備是否完好、運行是否正常,關系到相鄰住宅,整幢樓、整個小區(qū)住宅的正常使用和安全,關系到全體業(yè)主和社會公共利益。