2020年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、為賣而買,特別是發(fā)生在投機者對未來的房地產(chǎn)價格看漲時而現(xiàn)在購買房地產(chǎn)的需求,即為(    )?！締芜x題】

A.消費需求

B.投資需求

C.投機需求

D.跟風(fēng)需求

正確答案:C

答案解析:消費需求,是購買房地產(chǎn)后自己使用的需求;投資需求,是購買房地產(chǎn)后以出租來獲得回報的需求;投機需求,是為賣而買的需求,特別是發(fā)生在投機者對未來的房地產(chǎn)價格看漲時而現(xiàn)在購買房地產(chǎn),甚至出現(xiàn)瘋狂的搶購、囤積居奇;跟風(fēng)需求,是購買人還沒有明確的購買目的,看到別人購買,自己也跟著購買的需求。

2、下列各項屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀延伸服務(wù)的有()。【多選題】

A.提供房地產(chǎn)交易信息

B.提供代辦貸款

C.協(xié)助委托人與他人訂立房地產(chǎn)交易合同

D.代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)

E.實地看房

正確答案:B、D

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容主要是提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息(包括房源、客源、市場價格或租金水平等信息)、實地看房、代擬房地產(chǎn)交易合同、協(xié)助委托人與他人訂立房地產(chǎn)交易合同、代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等服務(wù)。其中,提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息、實地看房、代擬房地產(chǎn)交易合同、協(xié)助委托人與他人訂立房地產(chǎn)交易合同服務(wù),屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀基本服務(wù),簡稱房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等服務(wù),屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀延伸服務(wù),簡稱其他服務(wù)。

3、(    )是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套型面積和出租價格,主要面向中等偏下收入住房困難家庭出租的具有保障性質(zhì)的住房。【單選題】

A.廉租住房

B.公共租賃住房

C.經(jīng)濟適用房

D.限價商品房

正確答案:B

答案解析:公共租賃住房既區(qū)別于廉租住房又區(qū)別于市場租賃住房,是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套型面積和出租價格,主要面向中等偏下收入住房困難家庭出租的具有保障性質(zhì)的住房。

4、房屋因買賣、互換、贈與、繼承等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的,當(dāng)事人應(yīng)申請房屋所有權(quán)()?！締芜x題】

A.轉(zhuǎn)移登記

B.變更登記

C.他項權(quán)利登記

D.初始登記

正確答案:A

答案解析:房屋所有權(quán)因買賣,互換,贈與,繼承,受遺贈,分割、合并,以房屋出資人股,法人或者其他組織分立、合并等發(fā)生轉(zhuǎn)移的,當(dāng)事人應(yīng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

5、樓面地價=(     )。【多選題】

A.土地總價÷土地面積

B.土地單價×容積率

C.土地單價÷容積率

D.土地總價×總建筑面積

E.土地總價÷總建筑面積

正確答案:C、E

答案解析:樓面地價又稱單位建筑面積地價,是平均到每單位建筑面積上的土地價格。樓面地價與土地總價的關(guān)系為:樓面地價=土地總價÷總建筑面積。由此公式找到樓面地價、土地單價、容積率三者之間的關(guān)系,即:樓面地價=土地單價÷容積率。