2020年中級會計職稱考試《中級會計實務(wù)》考試共39題，分為單選題和多選題和判斷題和綜合題（主觀）和計算分析題。小編為您整理第六章 投資性房地產(chǎn)5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、已采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式。（）【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:選項B符合題意：企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。但滿足公允價值模式時可以將成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式，作為會計政策變更處理；

2、自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當日的公允價值計價，轉(zhuǎn)換當日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入當期損益；轉(zhuǎn)換當日的公允價值大于原賬面價值的，其差額計入其他綜合收益。（）【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:選項A符合題意：自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，該項投資性房地產(chǎn)應(yīng)當按照轉(zhuǎn)換日的公允價值計量。轉(zhuǎn)換日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入當期損益；轉(zhuǎn)換日的公允價值大于原賬面價值的，其差額計入其他綜合收益；

3、關(guān)于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出，下列說法中不正確的有（）?！径噙x題】

A.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出，如不滿足資本化條件，應(yīng)計入管理費用

B.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出，滿足資本化條件的，應(yīng)計入投資性房地產(chǎn)—在建

C.企業(yè)對投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間，應(yīng)將投資性房地產(chǎn)的賬面價值轉(zhuǎn)入在建工程

D.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷

正確答案:A、C

答案解析:選項A符合題意：計入其他業(yè)務(wù)成本；

4、已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值計量模式轉(zhuǎn)為成本計量模式。（）【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:選項A符合題意：企業(yè)一旦選擇采用公允價值計量模式，就應(yīng)當對其所有投資性房地產(chǎn)均采用公允價值模式進行后續(xù)計量；

5、甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，2016年3月5日收回租賃期屆滿的商鋪，并計劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6000萬元，至重新裝修之日，已計提累計折舊1000萬元，未計提投資性房地產(chǎn)減值準備。其中原裝修支出的賬面價值為400萬元。裝修工程于3月6日開始，于年末完工并達到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1200萬元。裝修后預(yù)計租金收入將大幅增加。甲公司對該商鋪采用成本模式進行后續(xù)計量。2016年12月31日甲公司該項投資性房地產(chǎn)的賬面價值為（）萬元?！締芜x題】

A.5200

B.3800

C.5800

D.3600

正確答案:C

答案解析:選項C正確：甲公司2016年12月31日投資性房地產(chǎn)的賬面價值=（6000-1000）-400+1200=5800（萬元）；