2020年中級會計職稱考試《中級會計實務(wù)》考試共39題，分為單選題和多選題和判斷題和綜合題（主觀）和計算分析題。小編為您整理第四章 投資性房地產(chǎn)5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的，如果某項房地產(chǎn)在首次按投資性房地產(chǎn)核算時就有證據(jù)表明其公允價值無法持續(xù)可靠取得時，可以對該投資性房地產(chǎn)單獨采用成本模式計量直至處置，并假設(shè)無殘值。（）【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:

1、關(guān)于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出，下列說法中不正確的有（）?！径噙x題】

A.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出，如不滿足資本化條件，應(yīng)計入管理費用

B.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出，滿足資本化條件的，應(yīng)計入投資性房地產(chǎn)—在建

C.企業(yè)對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間，應(yīng)將投資性房地產(chǎn)的賬面價值轉(zhuǎn)入在建工程

D.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷

正確答案:A、C

答案解析:選項A符合題意：計入其他業(yè)務(wù)成本；

1、企業(yè)采用成本模式或公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的，都要對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進(jìn)行攤銷。（）【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:選項B符合題意：企業(yè)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進(jìn)行攤銷；

1、關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換后的入賬價值的確定，下列說法中正確的有（）?！径噙x題】

A.在成本模式下，應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價值

B.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值

C.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的賬面價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值

D.自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值計量

正確答案:A、B、D

答案解析:選項A正確：在成本模式下，應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價值，選項A正確；

1、計算甲公司2016年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表中投資性房地產(chǎn)的列報金額?！居嬎惴治鲱}】

1、計算甲公司該項辦公大樓截止2013年年末計提的累計折舊金額?！居嬎惴治鲱}】

1、企業(yè)的一幢4層建筑物，第1、2層出租給本企業(yè)職工居住，第3、4層作為辦公區(qū)使用，并且該建筑物的各層均能夠單獨計量和出售，這種情況下，企業(yè)應(yīng)將第1、2層確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。（）【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:選項B符合題意：本題考核投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)。企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍，屬于間接為企業(yè)自身的生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)，具有自用的性質(zhì)，不屬于投資性房地產(chǎn)，所以企業(yè)不應(yīng)將該辦公樓的第1、2層確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，而應(yīng)作為企業(yè)的固定資產(chǎn)核算；