【正確答案：B】

2010年該辦公樓應(yīng)計提的折舊額=(5200-200)÷25×3／12=50(萬元)。

【正確答案：A】

出租時公允價值大于成本的差額應(yīng)計入資本公積，應(yīng)確認的公允價值變動損失=4400-4300=100(萬元)。

【正確答案：B】

企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，也可采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。但同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。

【正確答案：D】

成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會計政策變更，按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第28號—會計政策、會計估計變更和差錯更正》處理。

【正確答案：A】

采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當(dāng)期損益。自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，該項投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換日的公允價值計量。轉(zhuǎn)換日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入當(dāng)期損益；轉(zhuǎn)換日的公允價值大于原賬面價值的，其差額作為資本公積(其他資本公積)，計入所有者權(quán)益。

【正確答案：A】

在成本模式下，應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價值。

【正確答案：A】

在成本模式下，應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第4號—固定資產(chǎn)》和《企業(yè)會計準(zhǔn)則第6號—無形資產(chǎn)》的規(guī)定，對已出租的建筑物和土地使用權(quán)進行計量，計提折舊或攤銷；如果存在減值跡象的，應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第8號—資產(chǎn)減值》的規(guī)定進行處理。

【正確答案：D】

取得的租金收入屬于提供其他業(yè)務(wù)所得，故應(yīng)記入“其他業(yè)務(wù)收入”科目。

【正確答案：D】

企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入建筑物再轉(zhuǎn)租給其他單位或個人的，由于企業(yè)對經(jīng)營租入的建筑物不擁有所有權(quán)，不屬于企業(yè)的資產(chǎn)，不能確認為投資性房地產(chǎn)。

【正確答案：A】

應(yīng)記入“投資性房地產(chǎn)”科目。