2025年注冊會計師考試《稅法》考試共44題，分為單選題和多選題和計算題和綜合題（主觀）。小編為您整理第八章　房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列選項中屬于法定免繳城鎮(zhèn)土地使用稅的有( )?！径噙x題】

A.公園管理單位辦公用土地

B.市政街道、綠化地帶等公共用地

C.納稅卓位無償使用免稅單位的土地

D.個人所有的居住房屋和院落用地

正確答案:A、B

答案解析:納稅單位無償使用免稅單位的土地應(yīng)依法繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;個人所有的居住房屋和院落用地不屬于法定免繳城鎮(zhèn)土地使用稅的范圍,而是由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定減免的項目。

2、下列關(guān)于耕地占用稅的說法，正確的有（ ）?！径噙x題】

A.耕地占用稅由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收

B.納稅人在批準(zhǔn)臨時占用耕地的期限內(nèi)恢復(fù)所占用耕地原狀的，已繳納的耕地占用稅不再退還

C.耕地占用稅的適用稅額可以適當(dāng)提高，但最多不得超過規(guī)定稅額的50%

D.占用魚塘及其他農(nóng)用土地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)，視同占用耕地

正確答案:A、C、D

答案解析:納稅人在批準(zhǔn)臨時占用耕地的期限內(nèi)恢復(fù)所占用耕地原狀的，全額退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅。

3、下列各項中，應(yīng)當(dāng)計入房產(chǎn)稅計稅原值的有()?！径噙x題】

A.為取得土地使用權(quán)支付的地價款

B.以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施

C.更新的易損壞的附屬設(shè)備零配件

D.對原有房屋的改擴(kuò)建支出

正確答案:A、B、D

答案解析:對房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需經(jīng)常更換的零配件更新后不再計入房產(chǎn)原值。

4、某市政府有辦公用房一棟，賬面房產(chǎn)價值4000萬元。2010年1月將其中的1/4對外出租，當(dāng)年取得租金收入260萬元。已知該地區(qū)計算房產(chǎn)余值時減除幅度為30%，則該市政府當(dāng)年應(yīng)納房產(chǎn)稅為（）?！締芜x題】

A.51.6萬元

B.31.2萬元

C.36.4萬元

D.56.40萬元

正確答案:B

答案解析:政府機(jī)構(gòu)自用辦公房屬于免征房產(chǎn)稅的房產(chǎn)，但對出租房產(chǎn)，應(yīng)以其租金收入計征房產(chǎn)稅。 應(yīng)納房產(chǎn)稅＝260×12%＝31.2（萬元）

5、下列各項中，關(guān)于房產(chǎn)稅的免稅規(guī)定表述正確的是（ ）?！締芜x題】

A.文化體育單位出租的公有住房免征房產(chǎn)稅

B.個人對外出租的自有住房免征房產(chǎn)稅

C.房管部門按規(guī)政府規(guī)定價格向居民出租的公有住房免征房產(chǎn)稅

D.應(yīng)稅房產(chǎn)大修停用三個月以上的，在大修期間可免征房產(chǎn)稅

正確答案:C

答案解析:文化體育單位出租的公有住房從租征稅；個人對外出租的自有住房從租計稅；房管部門按政府規(guī)定價格向居民出租的公有住房免征房產(chǎn)稅；應(yīng)稅房產(chǎn)大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在大修期間免征房產(chǎn)稅，不是三個月。