2025年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《稅法》考試共44題，分為單選題和多選題和計(jì)算題和綜合題（主觀）。小編為您整理第八章　房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列各項(xiàng)中,以成交價(jià)格作為契稅計(jì)稅依據(jù)的有( )。【多選題】

A.房屋贈(zèng)與

B.國有土地使用權(quán)出讓

C.土地使用權(quán)出售

D.房屋買賣

正確答案:B、C

答案解析:國有土地使用權(quán)的出讓、土地使用權(quán)的出售、房屋買賣，以成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。

2、下列關(guān)于房產(chǎn)投資的房產(chǎn)稅的說法中不正確的是（ ）?！締芜x題】

A.以房產(chǎn)投資成立有限公司，投資方按房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅

B.房產(chǎn)投資聯(lián)營，不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定收入，投資方以固定收入為租金收入，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅

C.以房產(chǎn)投資聯(lián)營，共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的，被投資方按房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅

D.以房產(chǎn)投資聯(lián)營，共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的，投資方不再計(jì)征房產(chǎn)稅

正確答案:A

答案解析:以房產(chǎn)投資聯(lián)營，共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅；以房產(chǎn)投資聯(lián)營，不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定收入的，實(shí)際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，因此應(yīng)由投資方按租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅；對(duì)于成立有限公司的，房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)過戶到新公司的名下，故投資方不再繳納房產(chǎn)稅。

3、某外商投資企業(yè)2011年年初實(shí)際占地面積為50000平方米，其中，企業(yè)自辦幼兒園占地2000平方米，職工醫(yī)院占地2000平方米，企業(yè)廠區(qū)內(nèi)綠化占地5000平方米，無償向某部隊(duì)提供訓(xùn)練用地1000平方米。2011年4月底該企業(yè)為擴(kuò)大生產(chǎn)，根據(jù)有關(guān)部門的批準(zhǔn)，新征用非耕地8000平方米。該企業(yè)所處地段城鎮(zhèn)土地使用稅年稅額3元/平方米。該企業(yè)2011年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅（ ）萬元?！締芜x題】

A.15.3

B.15.1

C.13.8

D.13.3

正確答案:B

答案解析:該企業(yè)2011年應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅稅額=（50000-2000-2000-1000）×3+8000×3×8÷12=151000（元）=15.1（萬元）。

4、某企業(yè)有廠房一棟原值200萬元，2011年初對(duì)該廠房進(jìn)行擴(kuò)建，擴(kuò)建期間房產(chǎn)繼續(xù)使用。2011年8月底完工并辦理驗(yàn)收手續(xù)，增加了房產(chǎn)原值45萬元，另外對(duì)廠房安裝了價(jià)值15萬元的排水設(shè)備并單獨(dú)作固定資產(chǎn)核算。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為20%，2011年度該企業(yè)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）元?！締芜x題】

A.20640

B.21000

C.21120

D.21600

正確答案:C

答案解析:2011年度該企業(yè)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=200×（1-20%）×1.2%×8/12+（200+45+15）×（1-20%）×1.2%×4/12=1.28+0.832=2.112（萬元）=21120（元）。

5、根據(jù)房產(chǎn)稅相關(guān)制度的規(guī)定,以下屬于經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的房產(chǎn)的有( )。【多選題】

A.房產(chǎn)大修停用3個(gè)月的

B.經(jīng)有關(guān)部門鑒定停用的危房

C.老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)

D.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房產(chǎn)

正確答案:B、C

答案解析:BC選項(xiàng)都是經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的房產(chǎn)。A選項(xiàng)的停用時(shí)間錯(cuò)誤,規(guī)定是:房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的,在大修期間免征房產(chǎn)稅,免征稅額由納稅人在申報(bào)繳納房產(chǎn)稅時(shí)自行計(jì)算扣除,并在申報(bào)表附表或者備注欄中作相應(yīng)說明。D選項(xiàng)應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。