2024年注冊會計師考試《稅法》考試共44題，分為單選題和多選題和計算題和綜合題（主觀）。小編為您整理第八章　房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說法，正確的有（ ）?！径噙x題】

A.分體式空調(diào)不計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅

B.露天游泳池不屬于房產(chǎn)稅的征稅范圍

C.居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，一律依照租金收入計征房產(chǎn)稅

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，一律不征收房產(chǎn)稅

正確答案:A、B

答案解析:對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實際經(jīng)營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自營的，依照房產(chǎn)原值減除10%～30%后的余值計征，沒有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準(zhǔn)確劃分開的，由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值；出租的，依照租金收入計征。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅；但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

2、下列行為應(yīng)計征契稅的有( )?！径噙x題】

A.以購買方式取得土地使用權(quán)

B.以劃撥方式取得土地使用權(quán)

C.以受贈方式取得土地使用權(quán)

D.以抵債方式取得土地使用權(quán)

正確答案:B、C

答案解析:國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣,其計稅依據(jù)為成交價格。等價交換的房屋免納契稅,受贈房屋參照市場上同類土地、房屋價格計算應(yīng)納契稅。

3、下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間的規(guī)定，正確的有（ ）?！径噙x題】

A.納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅

B.納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

C.對于新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用之月起開始繳納土地使用稅

D.以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

正確答案:A、D

答案解析:出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅；對于新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

4、某企業(yè)擁有一幢三層的辦公樓，原值6000萬元，1/3以每月15萬元的租金出租給其他單位使用，2011年4月底，原租戶的租期到期，該企業(yè)將該幢辦公樓進(jìn)行改建，更換樓內(nèi)電梯，將原值80萬元的電梯更換為120萬元的新電梯，為該樓安裝了300萬元的智能化樓宇設(shè)施，這些改建工程于7月底完工，該企業(yè)所在地人民政府規(guī)定房產(chǎn)原值減除比例為30%，該企業(yè)2011年應(yīng)納房產(chǎn)稅（ ）萬元?！締芜x題】

A.51.49

B.52.38

C.53.05

D.53.19

正確答案:D

答案解析:2011年1～4月該企業(yè)應(yīng)納房產(chǎn)稅=6000×2/3×（1-30%）×1.2%×4/12+15×4×12%=11.2+7.2=18.4（萬元）2011年5～7月應(yīng)納房產(chǎn)稅=6000×（1-30%）×1.2%×3/12=12.6（萬元）對于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值。2011年8月至年底應(yīng)納房產(chǎn)稅=（6000+120-80+300）×（1-30%）×1.2%×5/12=22.19（萬元）該企業(yè)2011年應(yīng)納房產(chǎn)稅=18.4+12.6+22.19=53.19（萬元）。

5、下列各項中，關(guān)于房產(chǎn)稅的免稅規(guī)定，表述正確的有（）?！径噙x題】

A.對由于實施天然林二期工程造成森工企業(yè)房產(chǎn)、土地閑置一年以上不用的，暫免征收房產(chǎn)稅

B.仍在使用的危險房屋免征房產(chǎn)稅

C.房管部門向居民出租的公有住房免征房產(chǎn)稅

D.老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅

正確答案:A、C、D

答案解析:對由于實施天然林二期工程造成森工企業(yè)房產(chǎn)、土地閑置一年以上不用的，暫免征收房產(chǎn)稅；閑置房產(chǎn)和土地用于出租或重新用于天然林二期工程之外其他生產(chǎn)經(jīng)營的，按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。根據(jù)房產(chǎn)稅法的規(guī)定，危險房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，停止使用后，免征房產(chǎn)稅。