2023年注冊會計師考試《經(jīng)濟(jì)法》考試共42題，分為單選題和多選題和案例分析題。小編為您整理第三章 物權(quán)法律制度5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、甲將其所有的一本小說賣給乙,雙方約定,乙先向甲支付購書款,甲在7日內(nèi)將此書閱讀完畢后再交付給乙,閱讀期間為甲借閱乙所有的書,這種情況下,乙取得所有權(quán)的時間是()?！締芜x題】

A.乙自甲閱讀完成后取得所有權(quán)

B.乙自約定生效之日起取得所有權(quán)

C.乙自支付購書款時取得所有權(quán)

D.乙自甲實際交付該書時取得所有權(quán)

正確答案:B

答案解析:本題考核動產(chǎn)的物權(quán)交付。本題所敘述的情況屬于占有改定的交付方式,根據(jù)規(guī)定,動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時,雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的,物權(quán)轉(zhuǎn)移自該約定生效時發(fā)生效力。本題中,乙自約定生效時就取得了該書的所有權(quán)。

2、甲公司將一條生產(chǎn)線抵押給乙公司，以擔(dān)保所欠債務(wù)1000萬元。因該生產(chǎn)線出現(xiàn)故障，甲公司聘請丙公司上門修理，欠修理費(fèi)10萬元。后因甲公司無力償還債務(wù)，甲、乙公司將該生產(chǎn)線委托拍賣，得款900萬元。根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（ ）?！締芜x題】

A.乙公司可以就該900萬元優(yōu)先受償，丙公司的優(yōu)先受償權(quán)因順位在后無法實現(xiàn)

B.乙公司可以就該900萬元優(yōu)先受償，丙公司沒有優(yōu)先受償權(quán)

C.丙公司可以就該900萬元優(yōu)先受償10萬元，其余890萬元由乙公司優(yōu)先受償

D.乙、丙公司就該900萬元按照100 ： 1的比例優(yōu)先受償

正確答案:B

答案解析:選項B正確：本題中，丙公司系上門修理，并未占有甲公司的生產(chǎn)設(shè)備，無法成立留置權(quán)，不享有優(yōu)先受償權(quán)。留置權(quán)成立的要件：1.債權(quán)人占有債務(wù)人之動產(chǎn)。2.債權(quán)已屆清償期。3動產(chǎn)之占有與債權(quán)屬同一法律關(guān)系，企業(yè)之間留置不受同一法律關(guān)系之限制。

3、下列各項中，既屬于不動產(chǎn)物權(quán)，又屬于用益物權(quán)的是（ ）。【單選題】

A.房屋所有權(quán)

B.林木抵押權(quán)

C.地役權(quán)

D.承包人的建筑工程價款優(yōu)先受償權(quán)

正確答案:C

答案解析:選項A不正確：屬于不動產(chǎn)所有權(quán)；選項B不正確：屬于不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)；選項D不正確：不屬于物權(quán)。

4、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列情形中，權(quán)利人可以行使留置權(quán)的有（）。【多選題】

A.張某為王某送貨，約定貨物送到后一周內(nèi)支付運(yùn)費(fèi)。張某在貨物運(yùn)到后立刻要求王某支付運(yùn)費(fèi)被拒絕，張某可留置部分貨物

B.劉某將房屋出租給方某，方某退租搬離時尚有部分租金未付，劉某可留置其借用方某的筆記本電腦

C.丁某將行李存放在火車站小件寄存處，后丁某取行李時拒絕支付寄存費(fèi)，寄存處可留置該行李

D.甲公司承攬加工乙公司的一批機(jī)器零件，由于乙公司尚欠甲公司借款10萬元，甲公司可留置部分機(jī)器零件

正確答案:C、D

答案解析:選項A不正確：張某的債權(quán)未到期，不能行使留置權(quán)，除非債權(quán)人張某能夠證明債務(wù)人王某無支付能力；選項B不正確：債權(quán)人留置的動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。在本題中，劉某的債權(quán)產(chǎn)生于房屋租賃合同，與留置的筆記本電腦并非同一法律關(guān)系，而劉某和方某均為自然人，劉某不能行使留置權(quán)；選項D正確：雖然留置的機(jī)器零件與借款合同不是同一法律關(guān)系，但因甲公司和乙公司均為企業(yè)，甲公司可以行使留置權(quán)。

5、下列各項中,允許轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)包括()。【單選題】

A.以劃撥方式取得的房地產(chǎn)

B.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)

C.未領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書的房地產(chǎn)

D.部分共有人口頭同意的共有房地產(chǎn)

正確答案:A

答案解析:本題考核建設(shè)用地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)取得。根據(jù)規(guī)定,下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓:(1)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合轉(zhuǎn)讓條件的;(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(3)依法收回土地使用權(quán)的;(4)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;(5)權(quán)屬有爭議的;(6)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;(7)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。