2023年注冊會計師考試《經(jīng)濟法》考試共42題，分為單選題和多選題和案例分析題。小編為您整理第三章 物權法律制度5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、某樂隊有四名成員，從某商店分期付款共同購買了一套音響設備，但自從付過首付款后就再沒有支付剩余款項，下列選項中，表述正確的是（ ）?！締芜x題】

A.若該樂隊成員約定共同共有該音響，則僅在這種情況下商店可以向任何一人主張要求支付剩余款項

B.若該樂隊成員約定按份共有該音響，則在這種情況下商店只能分別向各個成員主張要求支付剩余款項

C.無論該樂隊成員約定按份共有還是共同共有該音響，商店均可以向樂隊成員的任何一人要求支付剩余款項

D.無論該樂隊成員約定按份共有還是共同共有該音響，商店不可以向樂隊成員的任何一人要求支付剩余款項

正確答案:C

答案解析:選項C正確：因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生的債權債務，在對外關系上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務關系的除外。

2、如果某份土地使用權出讓合同規(guī)定的土地使用權出讓年限為50年,受讓人A使用5年后又轉(zhuǎn)讓給B,B使用5年后又轉(zhuǎn)讓給C,那么C取得該土地使用權的期限最長為()年?！締芜x題】

A.50

B.45

C.40

D.30

正確答案:C

答案解析:本題考核建設用地使用權的期限。土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權,其使用年限為土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

3、根據(jù)《物權法》的規(guī)定，下列各項關于物權的分類的表述中，正確的有（ ）?！径噙x題】

A.所有權是物權中最完整、最充分的權利

B.用益物權注重物的交換價值，擔保物權注重物的使用價值

C.用益物權一般是在不動產(chǎn)上成立的物權，擔保物權既可以在不動產(chǎn)，也可以在動產(chǎn)上設立

D.用益物權均為主物權，擔保物權是從物權，需以主債權的存在為前提

正確答案:A、C

答案解析:選項B不正確：用益物權注重物的使用價值，擔保物權注重物的交換價值；選項D不正確：用益物權除地役權外，均為主物權，擔保物權是從物權，需以主債權的存在為前提。

4、甲向乙借款1000元，10月5日雙方簽訂了書面質(zhì)押合同，約定甲于10月8日將一頭母牛作為質(zhì)物交付給乙，甲如期交付。12月6日，母牛生下小牛一頭。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列表述中，不正確的是（）?！締芜x題】

A.質(zhì)押合同的生效時間為10月5日

B.質(zhì)權的設立時間為10月8日

C.小牛應歸乙所有

D.小牛應歸甲所有，但乙對小牛享有質(zhì)權

正確答案:C

答案解析:選項AB：質(zhì)押合同自成立時生效，質(zhì)權自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設立；選項CD：質(zhì)權人收取孳息，并非取得孳息的所有權，而是將孳息作為質(zhì)押標的。

5、甲、乙婚后購得房屋一套，僅以甲的名義進行了房屋產(chǎn)權登記。后來甲、乙感情不和，甲擅自將該房屋以市場價格出售給不知情的丙，并辦理了房屋所有權變更登記。根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（）?！締芜x題】

A.買賣合同有效，房屋所有權未轉(zhuǎn)移

B.買賣合同有效，房屋所有權已轉(zhuǎn)移

C.買賣合同無效，房屋所有權未轉(zhuǎn)移

D.買賣合同無效，房屋所有權已轉(zhuǎn)移

正確答案:B

答案解析:選項B正確：甲的行為構成無權處分，但甲、丙之間的買賣合同有效，丙基于善意取得制度依法取得該房屋的所有權。