2023年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》考試共42題，分為單選題和多選題和案例分析題。小編為您整理第三章 物權(quán)法律制度5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、甲有件玉器，欲轉(zhuǎn)讓，與乙簽訂合同，約好10日后交貨付款。第二天，丙見該玉器，愿以更高的價(jià)格購(gòu)買，甲遂與丙簽訂合同，丙當(dāng)即支付了80%的價(jià)款，約好3天后交貨。第三天，甲又與丁訂立合同，將該玉器賣給丁，并當(dāng)場(chǎng)交付，但丁僅支付了30%的價(jià)款。后乙、丙均要求甲履行合同，訴至人民法院。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（）。【單選題】

A.人民法院應(yīng)認(rèn)定丁取得了玉器的所有權(quán)

B.人民法院應(yīng)支持丙要求甲交付玉器的請(qǐng)求

C.人民法院應(yīng)支持乙要求甲交付玉器的請(qǐng)求

D.第一份買賣合同有效，第二份買賣合同、第三份買賣合同均無效

正確答案:A

答案解析:選項(xiàng)A正確：三個(gè)買賣合同均有效；先交付>先付款>先訂合同。

2、小張、小林外出游玩，向小李借相機(jī)一部，用畢小張將相機(jī)帶回家。小周到小張家見此相機(jī)，執(zhí)意要以8 000元買下，小張見此價(jià)高于市價(jià)，便隱瞞實(shí)情表示同意，并將相機(jī)交付與小周。不久，小周因手頭拮據(jù)又向小林以4 000元兜售該相機(jī)。小林見此相機(jī)眼熟，便向小周詢問，小周如實(shí)相告，小林遂將之買下。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，此時(shí)，相機(jī)應(yīng)當(dāng)歸（ ）所有?！締芜x題】

A.小張

B.小林

C.小李

D.小周

正確答案:B

答案解析:選項(xiàng)B正確：本題主要考查的是善意取得制度。①小周基于善意取得制度依法取得了該相機(jī)的所有權(quán)。②小周作為所有權(quán)人將該相機(jī)賣給小林時(shí)，屬于有權(quán)處分，與善意取得制度無關(guān)（無需考慮小林是否善意的問題），小林自“交付”之日起取得該相機(jī)的所有權(quán)。

3、乙購(gòu)買甲的一套房屋，已經(jīng)支付1/3的價(jià)款，雙方約定余款待過戶手續(xù)辦理完畢后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起訴要求甲繼續(xù)履行合同，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列選項(xiàng)中，正確的是（）?！締芜x題】

A.合同尚未生效，甲應(yīng)返還所受領(lǐng)的價(jià)款并承擔(dān)締約過失責(zé)任

B.合同無效，甲應(yīng)返還所受領(lǐng)的價(jià)款

C.合同有效，甲應(yīng)繼續(xù)履行合同

D.合同有效，法院應(yīng)當(dāng)判決解除合同、甲賠償乙的損失

正確答案:C

答案解析:選項(xiàng)C正確：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。在本題中，該房屋買賣合同自訂立之日起生效，甲應(yīng)繼續(xù)履行合同。

4、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的表述中，正確的有（ ）。【多選題】

A.建設(shè)用地使用權(quán)的取得方式有出讓、劃撥等

B.建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立必須向登記機(jī)構(gòu)辦理登記，登記是建設(shè)用地使用權(quán)生效的條件

C.權(quán)利人取得建設(shè)用地使用權(quán)后，有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，法律另有規(guī)定的除外

D.建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施不得一并處分

正確答案:A、B、C

答案解析:選項(xiàng)D不正確：建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。

5、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，以下列權(quán)利出質(zhì)時(shí)，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付之日起設(shè)立的有（）?！径噙x題】

A.基金份額

B.注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)

C.倉(cāng)單

D.存款單

正確答案:C、D

答案解析:選項(xiàng)AB不正確：質(zhì)權(quán)自登記之日起設(shè)立；選項(xiàng)CD正確：以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付之日起設(shè)立；沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。