2021年注冊會計師考試《會計》考試共26題，分為單選題和多選題和綜合題（主觀）和計算分析題。小編為您整理第二十二章 租賃5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、關(guān)于承租人對使用權(quán)資產(chǎn)的后續(xù)計量，下列項目中正確的有（　　）?！径噙x題】

A.采用成本模式對使用權(quán)資產(chǎn)進行后續(xù)計量

B.應當參照《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》有關(guān)折舊規(guī)定，自租賃期開始日起對使用權(quán)資產(chǎn)計提折舊

C.應當按照《企業(yè)會計準則第8號——資產(chǎn)減值》的規(guī)定，確定使用權(quán)資產(chǎn)是否發(fā)生減值，并對已識別的減值損失進行會計處理

D.采用公允價值模式對使用權(quán)資產(chǎn)進行后續(xù)計量

正確答案:A、B、C

答案解析:在租賃期開始日之后，承租人應按成本減去累計折舊和累計減值損失后的金額計量使用權(quán)資產(chǎn)，按成本模式進行后續(xù)計量，不采用公允價值模式進行后續(xù)計量，選項D錯誤。

2、關(guān)于租賃期，下列表述中正確的有（　?。！径噙x題】

A.租賃期，是指承租人有權(quán)使用租賃資產(chǎn)且不可撤銷的期間

B.租賃期自租賃期開始日起計算，不包括出租人為承租人提供的免租期

C.租賃的不可撤銷期限越短，承租人不行使終止租賃選擇權(quán)的可能性就越小

D.承租人有續(xù)租選擇權(quán)，即有權(quán)選擇續(xù)租該資產(chǎn)，且合理確定將行使該選擇權(quán)的，租賃期還應當包含續(xù)租選擇權(quán)涵蓋的期間

正確答案:A、D

答案解析:租賃期自租賃期開始日起計算，并包括出租人為承租人提供的免租期，選項B錯誤；租賃的不可撤銷期限越短，承租人不行使終止租賃選擇權(quán)的可能性就越大，因為不可撤銷期限越短，獲取替代資產(chǎn)的相關(guān)成本就相應地越高，選項C錯誤。

3、關(guān)于已識別資產(chǎn)和資產(chǎn)的實質(zhì)性替換權(quán)，下列表述中錯誤的是（　?。?。【單選題】

A.已識別資產(chǎn)必須由合同明確指定

B.如果資產(chǎn)的供應方在整個使用期間擁有對該資產(chǎn)的實質(zhì)性替換權(quán)，則該資產(chǎn)不屬于已識別資產(chǎn)

C.企業(yè)難以確定供應方是否擁有對該資產(chǎn)的實質(zhì)性替換權(quán)的，應當視為供應方?jīng)]有對該資產(chǎn)的實質(zhì)性替換權(quán)

D.如果供應商僅在特定日期或者特定事件發(fā)生當日或之后擁有替換資產(chǎn)的權(quán)利或義務，則供應方的替換權(quán)不具有實質(zhì)性

正確答案:A

答案解析:已識別資產(chǎn)通常由合同明確指定，也可以在資產(chǎn)可供客戶使用時隱性指定，選項A錯誤。

4、甲公司與某機場運營商（供應商）簽訂了使用機場某處空間銷售商品的三年期合同。合同規(guī)定了空間的大小，以及空間可位于機場內(nèi)的任一登機區(qū)域。在使用期內(nèi)，供應商有權(quán)隨時變更分配給甲公司的空間的位置。供應商變更客戶空間位置的相關(guān)成本極小；甲公司使用（自有的）易于移動的售貨亭銷售商品。機場有很多符合合同規(guī)定空間的區(qū)域可供使用。下列項目表述中正確的是（　?。??！締芜x題】

A.供應商有替換客戶所使用空間的保護性權(quán)利

B.分配給甲公司的空間的位置屬于已識別資產(chǎn)

C.該合同包含租用機場空間的三年期租賃合同

D.該合同不包含租賃

正確答案:D

答案解析:在整個使用期內(nèi)，供應商有實際能力變更客戶使用的空間，且變更客戶所使用空間的相關(guān)成本極小，供應商將通過替換空間獲得經(jīng)濟利益，供應商有替換客戶所使用空間的實質(zhì)性權(quán)利，選項A錯誤；盡管客戶控制自有的售貨亭，但合同針對的是機場內(nèi)的空間，且供應商可隨意變更該空間，不存在已識別資產(chǎn)，該合同不包含租賃，選項B和C錯誤，選項D正確。

5、承租人甲公司2×19年1月1日與乙公司簽訂了一份為期10年的機器租賃合同。租金于每年年末支付，并按以下方式確定：第1年，租金是可變的，根據(jù)該機器在第1年下半年的實際產(chǎn)能確定；第2年至第10年，每年的租金根據(jù)該機器在第1年下半年的實際產(chǎn)能確定，即租金將在第1年年末轉(zhuǎn)變?yōu)楣潭ǜ犊铑~。在租賃期開始日，甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款年利率為5%。假設(shè)在第1年年末，根據(jù)該機器在第1年下半年的實際產(chǎn)能所確定的租賃付款額為每年4萬元。在第1年年末，租金的潛在可變性消除，成為實質(zhì)固定付款額。已知（P/A，5%，9）=7.1078。不考慮其他因素。甲公司下列會計處理中正確的有（　?。！径噙x題】

A.2×19年1月1日租賃負債的入賬價值為0

B.2×19年支付的款項沖減租賃負債的賬面價值

C.2×19年12月31日租賃付款額為36萬元

D.2×19年12月31日租賃負債為28.43萬元

正確答案:A、C、D

答案解析:在租賃期開始時，由于未來的租金尚不確定，因此甲公司的租賃負債為零，選項A正確；第1年支付的款項應計入制造費用等，選項B錯誤；在第1年年末，租金的潛在可變性消除，成為實質(zhì)固定付款額（即每年4萬元），因此甲公司應基于變動后的租賃付款額重新計量租賃負債，并采用不變的折現(xiàn)率（即5%）進行折現(xiàn)。在支付第1年的租金之后，甲公司后續(xù)年度需支付的租賃付款額為36萬元（4×9），選項C正確；租賃付款額在第1年末的現(xiàn)值=4×7.1078=28.43（萬元），即租賃負債為28.43萬元，選項D正確。