2021年注冊會(huì)計(jì)師考試《會(huì)計(jì)》考試共26題，分為單選題和多選題和綜合題（主觀）和計(jì)算分析題。小編為您整理第二十二章 租賃5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、甲公司與貨運(yùn)商（供應(yīng)商）的合同為甲公司提供了十節(jié)特定類型火車車廂五年的使用權(quán)。合同指定了具體的火車車廂；車廂為供應(yīng)商所有。甲公司決定何時(shí)何地使用這些車廂以及使用其運(yùn)輸什么貨物。不使用時(shí)，車廂存放在甲公司處。甲公司可將車箱用于其他目的（如存儲(chǔ)）。但合同明確規(guī)定甲公司不能運(yùn)輸特定類型的貨物（如爆炸物）。若某個(gè)車廂需要保養(yǎng)或維修，供應(yīng)商應(yīng)以同類型的車廂進(jìn)行替換。否則，除非甲公司違約，供應(yīng)商在這五年期間不得收回車廂。合同還規(guī)定供應(yīng)商在甲公司要求時(shí)提供火車頭和司機(jī)?；疖囶^在供應(yīng)商處存放，供應(yīng)商向司機(jī)發(fā)出指示，詳細(xì)說明甲公司的貨物運(yùn)輸要求。供應(yīng)商可選擇使用任一火車頭履行甲公司的要求，并且該火車頭既可用于運(yùn)輸該甲公司的貨物，也可用于運(yùn)輸其他公司的貨物（即如果其他公司要求運(yùn)輸?shù)呢浳锬康牡嘏c甲公司要求的目的地距離不遠(yuǎn)且時(shí)間范圍接近，供應(yīng)商可選擇在該火車頭掛多達(dá)100節(jié)車廂）。下列項(xiàng)目表述中正確的有（　?。??！径噙x題】

A.甲公司在整個(gè)五年使用期內(nèi)擁有控制這十節(jié)車廂使用的權(quán)利

B.用于牽引車廂的火車頭不是已識(shí)別資產(chǎn)

C.車廂可運(yùn)輸什么貨物的合同限制是供應(yīng)商的保護(hù)性權(quán)利

D.該合同不包含火車車廂的租賃

正確答案:A、B、C

答案解析:合同明確指定了十節(jié)被識(shí)別的車廂，甲公司有權(quán)獲得5年內(nèi)因使用已識(shí)別資產(chǎn)（十節(jié)特定類型火車車廂）所產(chǎn)生的幾乎全部經(jīng)濟(jì)利益，并有權(quán)在該使用期間主導(dǎo)已識(shí)別資產(chǎn)的使用，車廂一旦被交付給甲公司，僅在需要保養(yǎng)或維修時(shí)方可替換，因此該合同包含火車車廂的租賃，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

2、下列項(xiàng)目中，出租人應(yīng)分類為融資租賃的有（　?。??！径噙x題】

A.在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人

B.承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價(jià)款與預(yù)計(jì)行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值相比足夠低，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權(quán)

C.資產(chǎn)的所有權(quán)雖然不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分

D.在租賃開始日，租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值

正確答案:A、B、C、D

答案解析:選項(xiàng)均正確。

3、下列項(xiàng)目中，取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額的有（　?。??！径噙x題】

A.消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)變動(dòng)可能導(dǎo)致租賃付款額的調(diào)整

B.基于使用不動(dòng)產(chǎn)取得的銷售收入的一定比例確定租賃付款額

C.車輛租賃可能引起要求承租人在超過特定里程數(shù)時(shí)支付額外的租賃付款額

D.基準(zhǔn)利率變動(dòng)可能導(dǎo)致租賃付款額的調(diào)整

正確答案:A、D

答案解析:取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額包括與消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)掛鉤的款項(xiàng)、與基準(zhǔn)利率掛鉤的款項(xiàng)和為反映市場租金費(fèi)率變化而變動(dòng)的款項(xiàng)等，選項(xiàng)A和D正確；選項(xiàng)B，與承租人源自標(biāo)的資產(chǎn)的績效有關(guān)；選項(xiàng)C，與標(biāo)的資產(chǎn)的使用相關(guān)。

4、甲公司與供應(yīng)商就使用一輛卡車10天內(nèi)將貨物從佳木斯運(yùn)至廣州簽訂了合同。供應(yīng)商沒有替換權(quán)。在合同期內(nèi)只允許使用該卡車運(yùn)輸合同中指定的貨物。合同規(guī)定了卡車可行駛的最大里程。甲公司能夠在合同規(guī)定范圍內(nèi)選擇具體的行程（速度、路線、停車休息等）。指定路程完成后，甲公司無權(quán)繼續(xù)使用這輛卡車。待運(yùn)輸?shù)呢浳镆约霸诩涯舅寡b貨和在廣州卸貨的時(shí)間和地點(diǎn)在合同中有明確規(guī)定。甲公司負(fù)責(zé)從佳木斯駕駛卡車至廣州。下列項(xiàng)目表述中正確的有（　?。??！径噙x題】

A.該合同不包含卡車的租賃

B.該合同包含卡車的租賃

C.此項(xiàng)租賃符合短期租賃的定義

D.卡車屬于已識(shí)別資產(chǎn)

正確答案:B、C、D

答案解析:甲公司有權(quán)獲得在使用期內(nèi)使用卡車所產(chǎn)生的幾乎全部經(jīng)濟(jì)利益且有權(quán)主導(dǎo)卡車的使用，因此甲公司在整個(gè)使用期內(nèi)擁有控制該卡車使用的權(quán)利，該合同包含卡車的租賃，選項(xiàng)A錯(cuò)誤，選項(xiàng)B正確；由于合同期限為10天，此項(xiàng)租賃符合短期租賃的定義，選項(xiàng)C正確；合同明確指定了一輛卡車，且供應(yīng)商無權(quán)替換卡車，屬于已識(shí)別資產(chǎn)，選項(xiàng)D正確。

5、在計(jì)算租賃付款額的現(xiàn)值時(shí)，可采用的折現(xiàn)率有（　　）?！径噙x題】

A.租賃內(nèi)含利率

B.租賃合同利率

C.承租人增量借款利率

D.同期銀行貸款利率

正確答案:A、C

答案解析:在計(jì)算租賃付款額的現(xiàn)值時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)采用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；無法確定租賃內(nèi)含利率的，應(yīng)當(dāng)采用承租人增量借款利率作為折現(xiàn)率。選項(xiàng)A和C正確。