土地價(jià)款和土增土地價(jià)款的內(nèi)容并不完全一樣。具體來(lái)說(shuō)：

1. 土地價(jià)款通常指的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地時(shí)支付給土地出讓方的費(fèi)用，這是最基礎(chǔ)的購(gòu)地成本。

2. 土增土地價(jià)款是指土地增值稅，是根據(jù)土地轉(zhuǎn)讓時(shí)土地價(jià)值增加部分征收的一種稅費(fèi)，通常由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支付。

契稅通常是包含在土地價(jià)款中的，它是購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)時(shí)需要支付給政府的稅收，計(jì)算基礎(chǔ)通常是土地成交價(jià)格。

對(duì)于一般計(jì)稅方法：

1. 對(duì)于房地產(chǎn)老項(xiàng)目的一般納稅人，在營(yíng)改增之后，選擇一般計(jì)稅方法時(shí)：

- 預(yù)繳稅金計(jì)算方式為：預(yù)收款除以（1+9%）再乘以3%。

- 納稅申報(bào)計(jì)算方式為：（銷(xiāo)售額-支付的土地價(jià)款）除以（1+9%）再乘以9%，然后減去進(jìn)項(xiàng)稅額和預(yù)繳稅金。

以下是詳細(xì)解釋：

- 預(yù)繳稅金：這是在房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售階段按照預(yù)收款的一定比例預(yù)先繳納的稅款，這里的比例是3%，計(jì)算預(yù)收款時(shí)應(yīng)將含稅收入換算為不含稅收入，即除以（1+9%）。

- 納稅申報(bào)：在項(xiàng)目完成后，需要根據(jù)實(shí)際的銷(xiāo)售金額（扣除土地價(jià)款后的金額）來(lái)計(jì)算應(yīng)納稅額，即（價(jià)款-支付的土地價(jià)款）/（1+9%）*9%，再扣除進(jìn)項(xiàng)稅額和預(yù)繳的稅金。

請(qǐng)注意，以上計(jì)算方式是基于國(guó)家相關(guān)稅法和稅務(wù)政策的規(guī)定，具體操作時(shí)請(qǐng)以最新的政策為準(zhǔn)，并且最好咨詢專業(yè)的稅務(wù)顧問(wèn)，以確保符合當(dāng)前的稅務(wù)要求。

希望以上信息能夠幫助您完全理解并解決您的問(wèn)題。如有其他疑問(wèn)，請(qǐng)隨時(shí)提問(wèn)。我會(huì)耐心為您解答。