您好！關于您提出的問題，我將盡量提供詳細且準確的解釋。

在房產(chǎn)稅的相關問題中，“共擔風險，按房產(chǎn)余值交稅”通常指的是在房地產(chǎn)投資合作中各方按照約定比例共同承擔風險，并且在計算房產(chǎn)稅時，是以房產(chǎn)的余值（即房產(chǎn)的原值減去累計折舊）作為計稅依據(jù)。

納稅人是投資方還是被投資方，具體要看以下情況：

1. **投資方**：如果您是房產(chǎn)項目的出資方，參與了房產(chǎn)的投資并享有房產(chǎn)的權益，那么在共擔風險的前提下，您作為投資方在房產(chǎn)稅上通常是承擔納稅義務的一方。

2. **被投資方**：如果房產(chǎn)項目是由其他人或機構投資，而您是使用或運營該房產(chǎn)的一方，那么在這種情況下，您作為被投資方，可能不是直接納稅的責任人，但實際情況可能會根據(jù)您與投資方的具體協(xié)議而有所不同。

以下是幾點需要考慮的關鍵因素：

- **投資協(xié)議**：納稅人的身份通常取決于投資協(xié)議中的具體條款，包括風險共擔比例、利潤分配方式以及稅務責任劃分等。
- **法律規(guī)定**：不同地區(qū)對于房產(chǎn)稅的規(guī)定可能有所不同，應當遵循當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。
- **實際操作**：在實際操作中，可能需要根據(jù)稅務部門的具體解釋和指導意見來確定納稅人的身份。

為了避免誤導，請您在具體操作時，還需咨詢專業(yè)的稅務顧問或者直接聯(lián)系稅務機關獲取最準確的指導。

希望我的回答能夠幫助您解決這個問題，如果還有其他疑問，歡迎繼續(xù)咨詢！祝您工作愉快！