2020年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（初級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第5章 個人經(jīng)營性貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、農(nóng)戶貸款原則上一年期以上貸款不得采用（）方式還款。【單選題】

A.分期還本付息

B.到期利隨本清

C.分期還息到期還本

D.分期還本到期還息

正確答案:B

答案解析:農(nóng)戶貸款原則上一年期以上貸款不得采用到期利隨本清方式還款。

2、商用房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險的防控措施中，加強(qiáng)對估值機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等合作機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入管理。對該類機(jī)構(gòu)的選擇上，銀行應(yīng)把握（）總體原則?！径噙x題】

A.具備較強(qiáng)的經(jīng)營能力和好的發(fā)展前景，在同業(yè)中處于領(lǐng)先地位

B.內(nèi)部管理機(jī)制科學(xué)完善

C.通過合作切實有利于商用房貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展

D.具有合法、合規(guī)的經(jīng)營資質(zhì)

E.與多家銀行合作

正確答案:A、B、C、D

答案解析:

加強(qiáng)對估值機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等合作機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入管理在該類機(jī)構(gòu)的選擇上，銀行應(yīng)把握以下幾條總體原則：（1）具有合法、合規(guī)的經(jīng)營資質(zhì)；（2）具備較強(qiáng)的經(jīng)營能力和好的發(fā)展前景，在同業(yè)中處于領(lǐng)先地位；（3）內(nèi)部管理機(jī)制科學(xué)完善，包括高素質(zhì)的高管人員、有明確合理的發(fā)展規(guī)劃、業(yè)務(wù)人員配備充足和有完善的業(yè)務(wù)辦理流程等；（4）通過合作切實有利于商用房貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展，包括可以拓展客戶營銷渠道、提高業(yè)務(wù)辦理效率和客戶服務(wù)質(zhì)量、降低操作成本等。

3、商用房貸款受理環(huán)節(jié)中的主要風(fēng)險點不包括(      )。【單選題】

A.借款申請人的主體資格是否符合銀行商用房貸款管理辦法的相關(guān)規(guī)定

B.借款申請人所提交的材料是否真實

C.借款申請人的擔(dān)保措施是否有效

D.借款申請人未按規(guī)定保管借款合同，造成合同損毀

正確答案:D

答案解析:

除了ABC選項以外還包括：未按規(guī)定建立、執(zhí)行貸款面談、借款合同面簽制度；授意借款人虛構(gòu)情節(jié)獲得貸款。

4、下列各項中,不符合個人商用房貸款借款條件的是(     )?！締芜x題】

A.具有所購商用房的商品房銷(預(yù))售合同或房屋買賣協(xié)議

B.具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)到65(不含)周歲之間

C.在中華人民共和國境內(nèi)暫時居住的外國人以及港、澳、臺居民

D.在銀行開立個人結(jié)算業(yè)務(wù)

正確答案:C

答案解析:

借款人須具備以下基本條件：

1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）~65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)，同時還須滿足我國關(guān)于境外人士購房相關(guān)政策；

2.具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；

3.具有良好的信用記錄和還款意愿；

4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；

5.具有所購商用房的商品房銷（預(yù)）售合同或房屋買賣協(xié)議；

6.已支付所購商用房市場價值50%（含）以上的首付款（商住兩用房首付款比例須在45%及其以上），并提供首付款銀行進(jìn)賬單或售房人開具的首付款發(fā)票或收據(jù)；

7.在銀行開立個人結(jié)算賬戶；

8.以借款人擬購商用房向貸款人提供抵押擔(dān)保；

9.兩個以上的借款人共同申請借款的，共同借款人限于配偶、子女和父母；對共同購房人作為共同借款人的，不受上述規(guī)定限制；

10.貸款人規(guī)定的其他條件。

5、個人商用房貸款經(jīng)辦行貸后管理和檢查工作具體包括（）?！径噙x題】

A.至少每月檢查一個抵押房產(chǎn)狀況及價值、權(quán)屬是否發(fā)生變化

B.檢查違約貸款違約原因，是否存在違規(guī)操作行為

C.及時對違約貸款進(jìn)行催收

D.檢查逾期貸款是否在訴訟時效之內(nèi)，催收貸款本、息通知書是否合規(guī)、合法

E.定期了解借款人客戶信息變化情況

正確答案:B、C、D、E

答案解析:A選項：至少每年檢查一個抵押房產(chǎn)狀況及價值、權(quán)屬是否發(fā)生變化。