2025年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（初級(jí)）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個(gè)人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、公積金個(gè)人住房貸款還款方式不包括( )。【單選題】

A.等額本息還款法

B.退休后逐月還款法

C.等額本金還款法

D.一次還本付息法

正確答案:B

答案解析:公積金個(gè)人住房貸款還款方式包括等額本息還款法、等額本金還款法和一次還本付息法。

2、承辦銀行可委托代理的職責(zé)不包括（ ）?！締芜x題】

A.金融手續(xù)操作

B.貸前咨詢受理

C.貸后審核

D.貸后查詢對(duì)賬

正確答案:A

答案解析:承辦銀行職責(zé)有基本職責(zé)、可委托代理職責(zé)?？晌写砺氊?zé)包括貸前咨詢受理、調(diào)查審核、信息錄入，貸后審核、催收、查詢對(duì)賬。

3、個(gè)人住房貸款發(fā)放環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)包括( )。【多選題】

A.個(gè)人貸款信息錄入是否準(zhǔn)確

B.貸款擔(dān)保手續(xù)是否齊備、有效

C.在發(fā)放條件不齊全的情況下放款

D.未對(duì)重點(diǎn)貸款使用情況進(jìn)行跟蹤檢查

E.在資金劃撥時(shí)會(huì)計(jì)憑證填制不合要求

正確答案:A、B、C、E

答案解析:個(gè)人住房貸款發(fā)放環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)包括：（1）個(gè)人貸款信息錄入是否準(zhǔn)確；（2）貸款擔(dān)保手續(xù)是否齊備、有效，抵（質(zhì)）押物是否辦理抵（質(zhì)）押登記手續(xù)；（3）在發(fā)放條件不齊全的情況下放款；（4）在資金劃付中的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)有會(huì)計(jì)憑證填制不合要求；未對(duì)會(huì)計(jì)憑證進(jìn)行審查；（5）未按規(guī)定的貸款金額、貸款期限、貸款的擔(dān)保方式、貼息等發(fā)放貸款。

4、下列不屬于個(gè)人住房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的是（ ）?！締芜x題】

A.貸款流程中的風(fēng)險(xiǎn)

B.還款意愿風(fēng)險(xiǎn)

C.法律風(fēng)險(xiǎn)

D.政策風(fēng)險(xiǎn)

正確答案:B

答案解析:B項(xiàng)“還款意愿風(fēng)險(xiǎn)”屬于信用風(fēng)險(xiǎn)。ACD項(xiàng)均屬于操作風(fēng)險(xiǎn)。

5、下列關(guān)于個(gè)人貸款合同主體變更的表述,錯(cuò)誤的是(      )。【單選題】

A.新合同借款利率按原合同利率約定執(zhí)行

B.經(jīng)審批同意變貸款合同主體后,貸款銀行與變更后的借款人重新簽訂有關(guān)合同文本

C.在合同履行期間,須變更借款合同主體的，貸款人或財(cái)產(chǎn)繼承人持有效法律文件,同貸款銀行提出書面申請(qǐng)

D.變更貸款合同主體后,擔(dān)保人不變的,不必重新簽訂合同文本

正確答案:D

答案解析:經(jīng)審批同意變更借款合同主體后，貸款銀行與變更后的借款人、擔(dān)保人重新簽訂有關(guān)合同文本（選項(xiàng)D表述錯(cuò)誤，選項(xiàng)B表述正確）。在抵（質(zhì)）押登記變更等有關(guān)手續(xù)辦妥后，經(jīng)辦人填寫個(gè)人住房借款合同主體變更通知書，連同一份借款合同交會(huì)計(jì)部門辦理有關(guān)借款主體變更事宜。新合同借款利率按原合同利率約定執(zhí)行（選項(xiàng)A表述正確）。在合同履行期間,須變更借款合同主體的，貸款人或財(cái)產(chǎn)繼承人持有效法律文件,同貸款銀行提出書面申請(qǐng)（選項(xiàng)C表述正確）。