2025年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（初級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個(gè)人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列關(guān)于公積金個(gè)人住房貸款和商業(yè)銀行自營性個(gè)人住房貸款的說法，正確的是( )?！締芜x題】

A.前者的申請對象范圍更廣

B.前者貸款利率較高

C.后者是一種委托性個(gè)人住房貸款

D.后者的信貸風(fēng)險(xiǎn)由商業(yè)銀行自身承擔(dān)

正確答案:D

答案解析:考察公積金個(gè)人住房貸款與商業(yè)銀行自營性個(gè)人住房貸款的區(qū)別。商業(yè)銀行自營性個(gè)人住房貸款的貸款對象更廣（選項(xiàng)A錯(cuò)誤）；公積金個(gè)人住房貸款的利率比自營性個(gè)人住房貸款利率低（選項(xiàng)B錯(cuò)誤）；公積金個(gè)人住房貸款是一種委托性住房貸款。商業(yè)銀行自營性個(gè)人住房貸款信貸風(fēng)險(xiǎn)由銀行自身承擔(dān)（選項(xiàng)D正確）。

2、個(gè)人住房貸款的信用風(fēng)險(xiǎn)通常是因借款人的（ ）和（ ）下降導(dǎo)致的。【單選題】

A.還款能力；還款意愿

B.還款能力；還款期限

C.還款期限；還款意愿

D.還款期限；經(jīng)濟(jì)水平

正確答案:A

答案解析:個(gè)人住房貸款的信用風(fēng)險(xiǎn)通常是因借款人的還款能力和還款意愿的下降而導(dǎo)致的。

3、在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，對借款申請人貸前調(diào)查的方式包括( )?！径噙x題】

A.審查借款申請材料

B.面談借款申請人

C.電話調(diào)查

D.實(shí)地調(diào)查

E.查詢個(gè)人信用

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:貸前調(diào)查可以采取審查借款申請材料、面談借款申請人、查詢個(gè)人信用、電話調(diào)查、實(shí)地調(diào)查等多種方式進(jìn)行。

4、在個(gè)人住房貸款中，質(zhì)押擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn)主要內(nèi)容不包括( )?！締芜x題】

A.質(zhì)押股票的價(jià)值波動風(fēng)險(xiǎn)

B.質(zhì)押物的合法性

C.對于無處分權(quán)的權(quán)利進(jìn)行質(zhì)押

D.非為被監(jiān)護(hù)人利益以其所有權(quán)利進(jìn)行質(zhì)押

正確答案:A

答案解析:在個(gè)人住房貸款中，質(zhì)押擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn)主要有：（1）質(zhì)押物的合法性；（2）對于無處分權(quán)的權(quán)利進(jìn)行質(zhì)押；（3）非為被監(jiān)護(hù)人利益以其所有權(quán)利進(jìn)行質(zhì)押；（4）以非法所得、不當(dāng)所得的權(quán)利進(jìn)行質(zhì)押等。

5、下列屬于政策性個(gè)人住房貸款的是( )。【單選題】

A.自營性個(gè)人住房貸款

B.商業(yè)性個(gè)人住房貸款

C.公積金個(gè)人住房貸款

D.個(gè)人商用房貸款

正確答案:C

答案解析:公積金個(gè)人住房貸款是一種政策性個(gè)人住房貸款。