2022年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，商業(yè)銀行作為格式條款的提供方，應(yīng)當采取合理的方式提示借款人注意免除或限制其責(zé)任的條款?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:A

答案解析:《民法典》第四百九十六條規(guī)定，商業(yè)銀行作為格式條款的提供方，應(yīng)當遵循公平原則確定當事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提示對方注意免除或減輕其責(zé)任等與對方有重大利害關(guān)系的條件，按照對方提出的要求，對該條款予以說明。

2、個人住房貸款業(yè)務(wù)中,在房屋未辦妥正式抵押登記前,普遍采取的擔(dān)保方式為(      )?！締芜x題】

A.抵押加階段性保證

B.保證

C.預(yù)抵押

D.預(yù)抵押加保證

正確答案:A

答案解析:在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，采取的擔(dān)保方式以抵押擔(dān)保為主，在未實現(xiàn)抵押登記前，普遍采取抵押加階段性保證的方式。

3、防范個人住房貸款違約風(fēng)險需特別重視把握(      )?！締芜x題】

A.抵(質(zhì))押物的價值

B.保證人的保證能力

C.借款人的還款能力

D.借款人的第二還款來源

正確答案:C

答案解析:防范個人住房貸款違約風(fēng)險需特別重視把握借款人的還款能力，改變以往“重抵押物、輕還款能力”的貸款審批思路。因此，銀行應(yīng)該進一步嚴格個人住房貸款的調(diào)查和審查，尤其是關(guān)注和評估借款人的還款能力，準確把握第一還款來源，從而有效控制個人住房貸款業(yè)務(wù)的信用風(fēng)險。

4、保證金制度損害了擔(dān)保機構(gòu)的利益，不利于銀企之間的合作。【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:保證金制度可以促進合作機構(gòu)履行其職責(zé)，它的存在有利于銀企之間的合作。

5、下列不屬于個人住房貸款操作風(fēng)險的是（ ）?！締芜x題】

A.貸款流程中的風(fēng)險

B.還款意愿風(fēng)險

C.法律風(fēng)險

D.政策風(fēng)險

正確答案:B

答案解析:個人住房貸款操作風(fēng)險包括ACD項?！斑€款意愿風(fēng)險”屬于信用風(fēng)險。