2025年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（初級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第5章 個人經(jīng)營類貸款5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、申請個人經(jīng)營貸款，抵押房產(chǎn)或土地需要滿足一定條件，以下說法正確的有（ ）?！径噙x題】

A.抵押房產(chǎn)或土地已取得完整產(chǎn)權(quán)，未設(shè)定抵押（在銀行已設(shè)定最高額抵押擔保除外）無產(chǎn)權(quán)爭議，易于變現(xiàn)

B.以第三人房產(chǎn)或土地抵押或抵押房產(chǎn)具有共有人的，只須提供房屋或土地所有權(quán)人同意抵押的書面證明

C.以出租房產(chǎn)抵押的，承租人須出具放棄優(yōu)先購買權(quán)以及因借款人違約導致房產(chǎn)處置時同意解除租賃合同的書面承諾

D.不得接受不具備轉(zhuǎn)讓、交易、處置條件的房產(chǎn)或土地用于抵押

E.貸款采用保證擔保的，保證人可為自然人或銀行認可的專業(yè)擔保公司

正確答案:A、C、D、E

答案解析:抵押房產(chǎn)或土地需滿足以下條件：（1）抵押房產(chǎn)或土地已取得完整產(chǎn)權(quán)，未設(shè)定抵押（在銀行已設(shè)定最高額抵押擔保除外）無產(chǎn)權(quán)爭議，易于變現(xiàn)。（2）以第三人房產(chǎn)或土地抵押或抵押房產(chǎn)具有共有人的，須提供房屋或土地所有權(quán)人及共有人同意抵押的書面證明。（3）以出租房產(chǎn)抵押的，承租人須出具放棄優(yōu)先購買權(quán)以及因借款人違約導致房產(chǎn)處置時同意解除租賃合同的書面承諾。（4）不得接受不具備轉(zhuǎn)讓、交易、處置條件的房產(chǎn)或土地用于抵押。貸款采用質(zhì)押擔保的，可接受自然人（含第三人）名下的銀行存單及國債等作為質(zhì)物，相關(guān)規(guī)定按照個人質(zhì)押貸款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款采用保證擔保的，保證人可為自然人或銀行認可的專業(yè)擔保公司。如為專業(yè)擔保公司，應(yīng)嚴格執(zhí)行保證金管理制度。

2、個人經(jīng)營貸款借款人以自有或第三人的財產(chǎn)進行抵押時，抵押物必須具有的特點不包括（ ）?！締芜x題】

A.產(chǎn)權(quán)明晰

B.價值穩(wěn)定

C.易于變現(xiàn)

D.易于轉(zhuǎn)移

正確答案:D

答案解析:抵押物必須符合《民法典》有關(guān)規(guī)定，并且產(chǎn)權(quán)明晰，價值穩(wěn)定，變現(xiàn)能力強，易于處置。

3、個人經(jīng)營貸款期限一般較短，通常為1-2年?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:個人經(jīng)營貸款的貸款期限一般不超過5年，對于貸款用途對應(yīng)的經(jīng)營現(xiàn)金流回收周期較長的，可適當延長貸款期限，最長不超過10年。

4、下列對商用房貸款操作風險的理解，錯誤的是（）。【單選題】

A.主要是由流程執(zhí)行不嚴格等情況引起的

B.未按規(guī)定建立、執(zhí)行貸款面談、借款合同面簽制度也會引起操作風險

C.主要表現(xiàn)為借款人還款能力的降低和還款意愿的變化

D.應(yīng)建立并嚴格執(zhí)行貸款面談制度

正確答案:C

答案解析:考查商用房貸款的操作風險的內(nèi)容。商用房貸款信用風險主要表現(xiàn)為借款人還款能力的降低和還款意愿的變化。

5、農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款是指在不改變宅基地所有權(quán)性質(zhì)的前提下，以（  ）及所占宅基地使用權(quán)作為抵押、由銀行業(yè)金融機構(gòu)向符合條件的農(nóng)民住房所有人發(fā)放的、在約定期限內(nèi)還本付息的貸款?！締芜x題】

A.農(nóng)民住房居住權(quán)

B.農(nóng)民住房所有權(quán)

C.農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)

D.農(nóng)民住房使用權(quán)

正確答案:B

答案解析:農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款是指在不改變宅基地所有權(quán)性質(zhì)的前提下，以農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)作為抵押、由銀行業(yè)金融機構(gòu)向符合條件的農(nóng)民住房所有人發(fā)放的、在約定期限內(nèi)還本付息的貸款。