2021年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（中級(jí)）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個(gè)人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、個(gè)人住房貸款的擔(dān)保方式有（）?！径噙x題】

A.留置

B.抵押

C.質(zhì)押

D.定金

E.保證

正確答案:B、C、E

答案解析:個(gè)人住房貸款可實(shí)行抵押、質(zhì)押和保證三種擔(dān)保方式。

2、公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，承辦銀行的職責(zé)包括(      )?！径噙x題】

A.制定公積金信貸政策

B.公積金借款合同簽約、發(fā)放

C.承擔(dān)公積金信貸風(fēng)險(xiǎn)

D.貸前調(diào)查審核、信息錄入

E.貸后審核、催收、查詢對(duì)賬

正確答案:B、D、E

答案解析:公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，承辦銀行的職責(zé)包括基本職責(zé)和可委托代理職責(zé)兩類。其中基本職責(zé)包括：公積金借款合同簽約、發(fā)放、職工貸款賬戶設(shè)立和計(jì)結(jié)息以及金融手續(xù)操作?？晌写砺氊?zé)包括：貸前咨詢受理、調(diào)查審核、信息錄入、貸后審核、催收、查詢對(duì)賬。A C 選項(xiàng)是公積金管理中心基本職責(zé)。

3、個(gè)人住房貸款合作機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)形式不包括（）?！締芜x題】

A.房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)的欺詐風(fēng)險(xiǎn)

B.擔(dān)保公司的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)

C.其他合作機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)

D.房地產(chǎn)開發(fā)商的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)

正確答案:D

答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)的欺詐風(fēng)險(xiǎn)、擔(dān)保公司的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)、其他合作機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)。

4、下列屬于個(gè)人住房貸款項(xiàng)目審查內(nèi)容的有( )?！径噙x題】

A.項(xiàng)目資料的完整性、真實(shí)性

B.項(xiàng)目的合法性

C.項(xiàng)目工程進(jìn)度

D.項(xiàng)目資料的有效性

E.項(xiàng)目資金到位情況

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:個(gè)人住房貸款項(xiàng)目審查的內(nèi)容包括項(xiàng)目資料的完整性、真實(shí)性和有效性審查；項(xiàng)目的合法性審查；項(xiàng)目工程進(jìn)度審查和項(xiàng)目資金到位情況審查。

5、從實(shí)踐中涉訴的貸款糾紛來看，個(gè)人住房貸款的法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)很多，主要集中在（ ）等方面。【多選題】

A.借款人主體資格

B.合同有效性風(fēng)險(xiǎn)

C.擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)

D.訴訟時(shí)效風(fēng)險(xiǎn)

E.對(duì)境外人士購房的限制

正確答案:A、B、C、D

答案解析:個(gè)人住房貸款的法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)很多，主要集中在以下幾個(gè)方面:借款人的主體資格；合同有效性風(fēng)險(xiǎn)；擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)；訴訟時(shí)效風(fēng)險(xiǎn)。而“對(duì)境外人士購房的限制”則屬于政策風(fēng)險(xiǎn)。