2024年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個人住房貸款5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、下列關于個人住房貸款合同變更的表述，錯誤的是（）?！締芜x題】

A.經審批同意變更合同主體后，貸款銀行與變更后的借款人、擔保人重新簽訂有關合同文本

B.新合同借款利率按銀行新利率約定執(zhí)行

C.一種還款方式能否變更為另一種還款方式需要根據銀行的有關規(guī)定執(zhí)行

D.在抵（質）押登記變更等有關手續(xù)辦妥后，經辦人填寫個人住房借款合同主體變更通知書，連同一份借款合同交會計部門辦理有關借款主體變更事宜

正確答案:B

答案解析:經審批同意變更借款合同主體后，貸款銀行與變更后的借款人、擔保人重新簽訂有關合同文本。在抵（質）押登記變更等有關手續(xù)辦妥后，經辦人填寫個人住房借款合同主體變更通知書，連同一份借款合同交會計部門辦理有關借款主體變更事宜。新合同借款利率按原合同利率約定執(zhí)行。個人住房貸款一般采用分期還款方式。這類方式中又有幾種不同的還款方式，借款人在借款時采用何種還款方式，應根據個人住房貸款的貸款品種、貸款期限等條件，按借款人和銀行雙方協(xié)商結果在借款合同中予以明確。一種還款方式能否變更為另一種還款方式需要根據銀行的有關規(guī)定執(zhí)行。

2、個人住房貸款可以按照資金來源劃分（ ）。【多選題】

A.自營性個人住房貸款

B.公積金個人住房貸款

C.新建房個人住房貸款

D.個人二手房住房貸款

E.個人住房組合貸款

正確答案:A、B、E

答案解析:按照資金來源劃分，個人住房貸款包括自營性個人住房貸款、公積金個人住房貸款和個人住房組合貸款。

3、市場法的操作步驟包括（）?！径噙x題】

A.搜索交易實例

B.建立可比價格基礎

C.交易情況修正

D.交易日期修正

E.房地產狀況調整

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:市場法的操作步驟：1.搜索交易實例；2.選取3-10個可比實例；3.建立可比價格基礎；4.交易情況修正；5.交易日期修正；6.房地產狀況調整；7.求取比準價格。

4、成本法的操作步驟包括（）。【多選題】

A.搜索交易實例

B.測算重新構建價格

C.測算折舊

D.求取積算價格

E.求取最終成本

正確答案:B、C、D

答案解析:成本法的操作步驟：1.搜集有關房地產開發(fā)建設的成本、稅費、利潤等資料；2.測算重新構建價格；3.測算折舊；4.求取積算價格。

5、個人住房貸款業(yè)務的擔保方式主要有（     ）。【多選題】

A.保證金擔保

B.信用擔保

C.保證擔保

D.抵押擔保

E.質押擔保

正確答案:C、D、E

答案解析:個人住房貸款可實行抵押、質押、保證三種擔保方式。