2024年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（初級(jí)）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第5章 個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列各項(xiàng)中,不符合個(gè)人商用房貸款借款條件的是(     )?！締芜x題】

A.具有所購(gòu)商用房的商品房銷(預(yù))售合同或房屋買賣協(xié)議

B.具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)到65(不含)周歲之間

C.已支付所購(gòu)商用房市場(chǎng)價(jià)值40%（含）以上的首付款

D.在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶

正確答案:C

答案解析:借款人須具備以下基本條件：1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）~65（不含）周歲之間；在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)的境外人士還須滿足我國(guó)關(guān)于境外人士購(gòu)房相關(guān)政策；2.具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；3.具有良好的信用記錄和還款意愿；4.具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；5.具有所購(gòu)商用房的商品房銷（預(yù)）售合同或房屋買賣協(xié)議；6.已支付所購(gòu)商用房市場(chǎng)價(jià)值50%（含）以上的首付款（商住兩用房首付款比例須在45%及其以上），并提供首付款銀行進(jìn)賬單或售房人開(kāi)具的首付款發(fā)票或收據(jù)；7.在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶；8.貸款人規(guī)定的其他條件。

2、所購(gòu)商用房為二手房的，須提供售房人開(kāi)具的首期付款的收據(jù)原件及復(fù)印件?！九袛囝}】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:A

答案解析:所購(gòu)商用房為二手房的，須提供售房人開(kāi)具的首期付款的收據(jù)原件及復(fù)印件。

3、下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款額度起點(diǎn)一般為人民幣5萬(wàn)元。【判斷題】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:B

答案解析:下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款額度起點(diǎn)一般為人民幣2000元。

4、貸款發(fā)放后，銀行工作人員只需定期與借款人保持聯(lián)系，沒(méi)必要保持經(jīng)常性的聯(lián)系?！九袛囝}】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:B

答案解析:貸款發(fā)放后，銀行應(yīng)保持與借款人的聯(lián)絡(luò)，在貸款期限內(nèi)，銀行工作人員應(yīng)與借款人保持經(jīng)常性聯(lián)系。

5、下列關(guān)于個(gè)人商用房貸款前調(diào)查的表述,錯(cuò)誤的是（  ）。【單選題】

A.貸款經(jīng)辦行調(diào)查完畢后,應(yīng)及時(shí)將貸款資料移交授信審批部門

B.在計(jì)算借貸人收入時(shí)，不可將所購(gòu)商用房未來(lái)可能產(chǎn)生的租金收入作為借貸人收入

C.個(gè)人商用房貸款調(diào)查由貸款經(jīng)辦行負(fù)責(zé),貸款實(shí)行雙人調(diào)查和見(jiàn)客談話制度

D.應(yīng)調(diào)查借款人是否已支付首期房款,首期款比例是否符合要求

正確答案:B

答案解析:借款人收入來(lái)源是否穩(wěn)定，是否具備按時(shí)足額償還貸款本息的能力，收入還貸比是否符合規(guī)定；在計(jì)算借款人收入時(shí)，可將所購(gòu)商用房未來(lái)可能產(chǎn)生的租金收入作為借款人收入。