2022年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（中級(jí)）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第5章 個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、在個(gè)人商用房貸款中，貸款受理人應(yīng)要求商用房貸款申請(qǐng)人以書(shū)面形式提出申請(qǐng)，填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，并按銀行要求提交相關(guān)申請(qǐng)材料。申請(qǐng)材料不包括（）?！締芜x題】

A.借款申請(qǐng)表

B.個(gè)人收入證明

C.家庭成員收入證明

D.借款人與售房人簽訂的商品房銷（預(yù)）售合同或房屋買(mǎi)賣協(xié)議原件

正確答案:C

答案解析:貸款受理人應(yīng)要求商用房貸款申請(qǐng)人以書(shū)面形式提出貸款申請(qǐng)，填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，并按銀行要求提交相關(guān)申請(qǐng)材料。申請(qǐng)材料清單如下：①借款申請(qǐng)表；②借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等）原件及復(fù)印件；③個(gè)人收入證明，如個(gè)人納稅證明、工資薪金證明、在銀行近6個(gè)月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)（含存款、國(guó)債、基金）證明等；④借款人與售房人簽訂的商品房銷（預(yù)）售合同或房屋買(mǎi)賣協(xié)議原件，⑤所購(gòu)商用房為一手房的，須提供首期付款的銀行存款憑條或開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的首期付款的發(fā)票原件及復(fù)印件；所購(gòu)商用房為二手房的，須提供售房人開(kāi)具的首期付款的收據(jù)原件及復(fù)印件；⑥擬購(gòu)房產(chǎn)為共有的，須提供共有人同意抵押的證明文件；抵押房產(chǎn)如需評(píng)估，須提供評(píng)估報(bào)告原件；⑦貸款人要求提供的其他文件或資料。

2、實(shí)踐中，銀行把握借款人還款能力風(fēng)險(xiǎn)還存在相當(dāng)大的難度，主要存在的原因有（）?！径噙x題】

A.國(guó)內(nèi)尚未建立完善的個(gè)人財(cái)產(chǎn)登記制度與個(gè)人稅收登記制度

B.國(guó)內(nèi)失信懲戒制度尚不完善

C.保證人還款能力發(fā)生變化

D.商用房出租情況發(fā)生變化

E.借款人的身體健康發(fā)生變化

正確答案:A、B、C、D

答案解析:實(shí)踐中，銀行把握借款人還款能力風(fēng)險(xiǎn)還存在相當(dāng)大的難度，主要存在以下幾方面的原因：第一，國(guó)內(nèi)尚未建立完善的個(gè)人財(cái)產(chǎn)登記制度與個(gè)人稅收登記制度，全國(guó)性的個(gè)人征信系統(tǒng)還有待進(jìn)一步完善，銀行因而很難從整體上把握借款人的資產(chǎn)與負(fù)債狀況并作出恰當(dāng)?shù)男刨J決策。第二，國(guó)內(nèi)失信懲戒制度尚不完善，借款人所在單位、中介機(jī)構(gòu)協(xié)助借款人出具包括假收入證明在內(nèi)的虛假證明文件（如個(gè)人收入證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）的現(xiàn)象比較普遍，對(duì)主動(dòng)作假或協(xié)助作假的行為尚缺乏有力的懲戒措施。商用房出租情況發(fā)生變化。主要包括所在地段經(jīng)濟(jì)發(fā)展重心轉(zhuǎn)移、大范圍拆遷等情況。保證人還款能力發(fā)生變化。如保證人的資格和擔(dān)保能力發(fā)生變化、還款意愿不足等情況。

3、下列不屬于商用房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的是（）?！締芜x題】

A.借款人還款能力發(fā)生變化

B.貸款受理與調(diào)查中的風(fēng)險(xiǎn)

C.商用房出租情況發(fā)生變化

D.保證人還款能力發(fā)生變化

正確答案:B

答案解析:商用房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)包括：借款人還款能力發(fā)生變化；商用房出租情況發(fā)生變化；保證人還款能力發(fā)生變化。B項(xiàng)屬于操作風(fēng)險(xiǎn)。

4、個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款貸前調(diào)查應(yīng)以（     ）?！締芜x題】

A.實(shí)地調(diào)查為主、間接調(diào)查為輔

B.間接調(diào)查為主、實(shí)地調(diào)查為輔

C.電話查詢?yōu)橹?、信息咨詢?yōu)檩o

D.信息咨詢?yōu)橹鳌㈦娫挷樵優(yōu)檩o

正確答案:A

答案解析:個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸前調(diào)查應(yīng)以實(shí)地調(diào)查為主、間接調(diào)查為輔，采取現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)、電話查問(wèn)以及信息咨詢等途徑和方法。

5、商用房貸款的期限通常為20年以上?！九袛囝}】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:B

答案解析:商用房貸款的期限通常不超過(guò)10年。