2024年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（初級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第5章 個人經(jīng)營類貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、辦理個人經(jīng)營貸款時,不屬于擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)具備的基礎(chǔ)準(zhǔn)入資質(zhì)的是(      )。【單選題】

A.具備符合擔(dān)保業(yè)務(wù)要求的人員配置、業(yè)務(wù)流程和系統(tǒng)支持

B.注冊資金應(yīng)達到一定規(guī)模

C.要求其只能與貸款銀行進行獨家合作

D.原則上應(yīng)從事?lián)I(yè)務(wù)一定期限,信用評級達到一定的標(biāo)準(zhǔn)

正確答案:C

答案解析:在個人經(jīng)營貸款開辦初期，應(yīng)嚴格個人經(jīng)營貸款外部擔(dān)保機構(gòu)的準(zhǔn)入?；緶?zhǔn)入資質(zhì)應(yīng)符合以下幾方面要求：1.具有監(jiān)管認可的融資擔(dān)保業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證。2.注冊資金應(yīng)達到一定規(guī)模。3.具有一定的信貸擔(dān)保經(jīng)驗，原則上應(yīng)從事?lián)I(yè)務(wù)一定期限；信用評級達到一定的標(biāo)準(zhǔn)。4.具備符合擔(dān)保業(yè)務(wù)要求的人員配置、業(yè)務(wù)流程和系統(tǒng)支持。5.具有良好的信用資質(zhì)，公司及其主要經(jīng)營者無重大不良信用記錄，無違法涉案行為等。6.此類擔(dān)保公司，原則上應(yīng)要求其與貸款銀行進行獨家合作，如與多家銀行合作，應(yīng)對其擔(dān)?？傤~度進行有效監(jiān)控。

2、個人商用房貸款審批，貸款審批人應(yīng)對以下內(nèi)容進行審查，包括（）。【多選題】

A.借款人是否符合條件、資信是否良好，還款來源是否足額可信

B.抵押房產(chǎn)是否合法，充足和有效，價值是否合理，權(quán)屬關(guān)系是否清晰，是否易于變現(xiàn)

C.貸款金額、成數(shù)、利率、期限、還款方式是否符合相關(guān)規(guī)定

D.貸款資料是否完整、齊全、資料信息是否合理、一致

E.首付款金額與開發(fā)商開具的發(fā)票（收據(jù)）或銀行對賬單是否一致

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:貸款審批人應(yīng)對以下內(nèi)容進行審查：①貸款資料是否完整、齊全，資料信息是否合理、一致，首付款金額與開發(fā)商開具的發(fā)票（收據(jù)）或銀行對賬單是否一致，有無“假按揭”貸款嫌疑；②借款人是否符合條件、資信是否良好、還款來源是否足額可信；③貸款金額、成數(shù)、利率、期限、還款方式是否符合相關(guān)規(guī)定；④貸款擔(dān)保是否符合規(guī)定，以房產(chǎn)抵押方式設(shè)定擔(dān)保的，抵押房產(chǎn)是否合法、充足和有效，價值是否合理，權(quán)屬關(guān)系是否清晰，是否易于變現(xiàn)。

3、商用房貸款審查與審批環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險點包括（）?！径噙x題】

A.業(yè)務(wù)不合規(guī)

B.業(yè)務(wù)風(fēng)險與效益不匹配

C.未按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放

D.未按規(guī)定辦妥相關(guān)評估、公證等事宜

E.未通過賬戶分析、憑證查驗或現(xiàn)場調(diào)查等方式

正確答案:A、B、C

答案解析:商用房貸款審查與審批環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險點包括：業(yè)務(wù)不合規(guī)，業(yè)務(wù)風(fēng)險與效益不匹配；未按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放；審批人員對應(yīng)審查的內(nèi)容審查不嚴，導(dǎo)致向不具備貸款發(fā)放條件的借款人發(fā)放貸款，如向關(guān)系人發(fā)放信用貸款或向關(guān)系人發(fā)放擔(dān)保貸款的條件優(yōu)于其他借款人，貸款容易發(fā)生風(fēng)險或出現(xiàn)內(nèi)外勾結(jié)騙取銀行信貸資金的情況；將貸款調(diào)查的全部事項委托第三方完成。

4、個人經(jīng)營貸款借款人以自有或第三人的財產(chǎn)進行抵押時，抵押物必須具有的特點不包括（ ）?！締芜x題】

A.產(chǎn)權(quán)明晰

B.價值穩(wěn)定

C.易于變現(xiàn)

D.易于轉(zhuǎn)移

正確答案:D

答案解析:抵押物必須符合《民法典》有關(guān)規(guī)定，并且產(chǎn)權(quán)明晰，價值穩(wěn)定，變現(xiàn)能力強，易于處置。

5、個人商用房貸款的貸款期限最長不得超過（）年。【單選題】

A.10

B.15

C.20

D.30

正確答案:A

答案解析:商用房貸款的期限通常不超過10年，具體貸款期限由貸款銀行根據(jù)貸款風(fēng)險管理相關(guān)原則自主確定。