2024年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（初級(jí)）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個(gè)人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、操作風(fēng)險(xiǎn)是指由不完善或有問(wèn)題的內(nèi)部程序、員工和信息科技系統(tǒng)，以及外部事件所造成損失的風(fēng)險(xiǎn)?！九袛囝}】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:A

答案解析:操作風(fēng)險(xiǎn)是指由不完善或有問(wèn)題的內(nèi)部程序、員工和信息科技系統(tǒng)，以及外部事件所造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。

2、在個(gè)人住房貸款中，抵押物、質(zhì)押權(quán)利、保證人發(fā)生變更的，應(yīng)與貸款銀行重新簽訂相應(yīng)的擔(dān)保合同?！九袛囝}】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:A

答案解析:在個(gè)人住房貸款中，抵押物、質(zhì)押權(quán)利、保證人發(fā)生變更的，應(yīng)與貸款銀行重新簽訂相應(yīng)的擔(dān)保合同。

3、公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，公積金管理中心基本職責(zé)不包括（）?！締芜x題】

A.負(fù)責(zé)信貸審批

B.承擔(dān)公積金信貸風(fēng)險(xiǎn)

C.制定公積金信貸政策

D.職工貸款賬戶(hù)設(shè)立和計(jì)結(jié)息

正確答案:D

答案解析:公積金管理中心基本職責(zé)：制定公積金信貸政策、負(fù)責(zé)信貸審批和承擔(dān)公積金信貸風(fēng)險(xiǎn)（選項(xiàng)ABC不符合題意）。職工貸款賬戶(hù)設(shè)立和計(jì)結(jié)息是承辦銀行的基本職責(zé)，選項(xiàng)D符合題意。

4、個(gè)人住房貸款受理人應(yīng)要求借款申請(qǐng)人以書(shū)面形式提供個(gè)人貸款申請(qǐng)，并按要求提交能證明其符合貸款條件的相關(guān)申請(qǐng)材料，申請(qǐng)材料主要包括（）。【多選題】

A.抵押財(cái)產(chǎn)共有人同意抵押的聲明或簽字

B.合法有效的購(gòu)房合同

C.購(gòu)房首付款證明材料

D.借款人還款能力證明材料，包括收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等

E.合法有效的身份證件

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:個(gè)人住房貸款的申請(qǐng)材料清單如下：1.合法有效的身份證件，包括居民身份證、戶(hù)口本、軍官證、警官證、文職干部證、港澳臺(tái)居民還鄉(xiāng)證、居留證件或其他有效身份證件及婚姻狀況證明；2.借款人還款能力證明材料，包括收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等；3.合法有效的購(gòu)房合同；4.涉及抵押擔(dān)保的，需提供抵押物的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押的書(shū)面證明[一般操作模式下，財(cái)產(chǎn)共有人在借款（抵押）合同上直接簽字，可無(wú)書(shū)面聲明]；5.涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾，并提供能證明保證人保證能力的證明材料；6.購(gòu)房首付款證明材料，包括借款人首付款交款單據(jù)（如發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等），首付款尚未支付或者首付款未達(dá)到規(guī)定比例的，要提供用于購(gòu)買(mǎi)住房的自籌資金的有關(guān)證明；7.銀行規(guī)定的其他文件和資料。

5、個(gè)人住房貸款的流程包括（）?！締芜x題】

A.受理和調(diào)查——簽約和發(fā)放——審查與審批——支付管理——貸后管理

B.受理和調(diào)查——審查與審批——簽約和發(fā)放——支付管理——貸后管理

C.審查與審批——受理和調(diào)查——簽約和發(fā)放——支付管理——貸后管理

D.審查與審批——簽約和發(fā)放——受理和調(diào)查——支付管理——貸后管理

正確答案:B

答案解析:個(gè)人住房貸款的流程的5個(gè)環(huán)節(jié)：受理和調(diào)查、審查與審批、簽約和發(fā)放、支付管理、貸后管理。