2024年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個(gè)人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、個(gè)人住房貸款可以按照資金來源劃分（ ）?！径噙x題】

A.自營性個(gè)人住房貸款

B.公積金個(gè)人住房貸款

C.新建房個(gè)人住房貸款

D.個(gè)人二手房住房貸款

E.個(gè)人住房組合貸款

正確答案:A、B、E

答案解析:按照資金來源劃分，個(gè)人住房貸款包括自營性個(gè)人住房貸款、公積金個(gè)人住房貸款和個(gè)人住房組合貸款。

2、假設(shè)開發(fā)法的理論依據(jù)是（）?！締芜x題】

A.房地產(chǎn)價(jià)格形成的替代原理

B.預(yù)期原理

C.生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論

D.房地產(chǎn)價(jià)格形成的轉(zhuǎn)換原理

正確答案:B

答案解析:成本法的理論依據(jù)是生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論——商品的價(jià)格是由其生產(chǎn)所必要的費(fèi)用決定的。市場法的理論依據(jù)是房地產(chǎn)價(jià)格形成的替代原理。收益法是以預(yù)期原理為基礎(chǔ)的。假設(shè)開發(fā)法是一種科學(xué)實(shí)用的估價(jià)方法，其理論依據(jù)與收益法相同，是預(yù)期原理。

3、承辦銀行可委托代理的職責(zé)不包括（ ）?！締芜x題】

A.金融手續(xù)操作

B.貸前咨詢受理

C.貸后審核

D.貸后查詢對賬

正確答案:A

答案解析:承辦銀行職責(zé)有基本職責(zé)、可委托代理職責(zé)?？晌写砺氊?zé)包括貸前咨詢受理、調(diào)查審核、信息錄入，貸后審核、催收、查詢對賬。A項(xiàng)金融手續(xù)操作屬于基本職責(zé)。

4、個(gè)人住房貸款采取保證擔(dān)保方式的，不屬于調(diào)查內(nèi)容的是（）?！締芜x題】

A.對住房置業(yè)擔(dān)保公司提供保證擔(dān)保的，要對住房置業(yè)擔(dān)保公司的從業(yè)人員身份進(jìn)行調(diào)查

B.對開發(fā)商提供階段性保證擔(dān)保的，要對開發(fā)商的經(jīng)營情況進(jìn)行調(diào)查

C.對住房置業(yè)擔(dān)保公司提供保證擔(dān)保的，要對住房置業(yè)擔(dān)保公司的營業(yè)期限進(jìn)行調(diào)查

D.對開發(fā)商提供階段性保證擔(dān)保的，要對開發(fā)商高級領(lǐng)導(dǎo)層變動(dòng)情況進(jìn)行調(diào)查

正確答案:A

答案解析:采取保證擔(dān)保方式的，還應(yīng)特別調(diào)查以下內(nèi)容：對開發(fā)商提供階段性保證擔(dān)保的，要對開發(fā)商的經(jīng)營情況、信用情況（主要包括履行擔(dān)保責(zé)任情況、履約情況等）、財(cái)務(wù)狀況、高級領(lǐng)導(dǎo)層變動(dòng)情況、是否卷入糾紛、與銀行合作情況（主要包括是否在銀行有房地產(chǎn)開發(fā)貸款、以前合作是否順利等）等進(jìn)行調(diào)查；對住房置業(yè)擔(dān)保公司提供保證擔(dān)保的，要對住房置業(yè)擔(dān)保公司的營業(yè)期限、實(shí)有資本、經(jīng)營狀況、或有負(fù)債和是否按貸款銀行要求存入足額保證金等進(jìn)行全面調(diào)查，核實(shí)其擔(dān)保能力。

5、公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的操作模式有( )。【多選題】

A.銀行受理，公積金管理中心審核審批，銀行操作

B.公積金管理中心受理，銀行審核審批、操作

C.公積金管理中心受理、審核審批，銀行操作

D.銀行受理、審核審批，公積金管理中心操作

E.公積金管理中心和承辦銀行聯(lián)動(dòng)

正確答案:A、C、E

答案解析:公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的操作模式有這三種：第一種模式是“銀行受理，公積金管理中心審核審批，銀行操作”模式：銀行受托受理職工公積金借款申請，公積金管理中心負(fù)責(zé)審批，銀行負(fù)責(zé)審核審批、辦理合同簽約和貸款發(fā)放等具體金融手續(xù)。第二種模式是“公積金管理中心受理、審核和審批，銀行操作”模式：公積金管理中心受理職工公積金借款申請，審核審批后，由銀行辦理合同簽約、貸款發(fā)放等具體金融手續(xù)。第三種模式是“公積金管理中心和承辦銀行聯(lián)動(dòng)”模式：銀行受理職工公積金借款申請，通過網(wǎng)絡(luò)實(shí)時(shí)將資料、審查結(jié)果和審查信息傳達(dá)給公積金管理中心，公積金管理中心進(jìn)行聯(lián)機(jī)審核審批后，將審批意見通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)送給銀行，銀行根據(jù)審批意見辦理具體金融手續(xù)，將相關(guān)賬務(wù)信息通過網(wǎng)絡(luò)傳送給公積金管理中心，與公積金管理中心聯(lián)機(jī)記賬和對賬。