2023年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（中級(jí)）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個(gè)人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，承辦銀行的可委托代理職責(zé)是（）。【單選題】

A.貸款發(fā)放

B.貸后審核

C.職工貸款賬戶設(shè)立

D.合同簽約

正確答案:B

答案解析:公積金承辦銀行職責(zé)：基本職責(zé)：公積金借款合同簽約、發(fā)放、職工貸款賬戶設(shè)立和計(jì)結(jié)息以及金融手續(xù)操作。可委托代理職責(zé)：貸前咨詢受理、調(diào)查審核、信息錄入，貸后審核、催收、查詢對(duì)賬。

2、承辦銀行可委托代理的職責(zé)不包括（ ）?！締芜x題】

A.金融手續(xù)操作

B.貸前咨詢受理

C.貸后審核

D.貸后查詢對(duì)賬

正確答案:A

答案解析:承辦銀行職責(zé)有基本職責(zé)、可委托代理職責(zé)?？晌写砺氊?zé)包括貸前咨詢受理、調(diào)查審核、信息錄入，貸后審核、催收、查詢對(duì)賬。A項(xiàng)金融手續(xù)操作屬于基本職責(zé)。

3、下列關(guān)于市場(chǎng)法使用說(shuō)法正確的是（）。【多選題】

A.市場(chǎng)法適用的對(duì)象交易活躍的房地產(chǎn)

B.很少發(fā)生交易的房地產(chǎn)難以采用市場(chǎng)法估價(jià)

C.學(xué)校、教堂和寺廟都很適宜采用市場(chǎng)法估價(jià)

D.市場(chǎng)法適用的條件是在同一供求范圍內(nèi)存在較多類似房地產(chǎn)的交易

E.市場(chǎng)發(fā)育良好且活躍的地區(qū)適宜采用市場(chǎng)法估價(jià)

正確答案:A、B、D、E

答案解析:市場(chǎng)法適用的對(duì)象交易活躍的房地產(chǎn)，如房地產(chǎn)開發(fā)用地、商品住宅、寫字樓、商場(chǎng)、標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房等。對(duì)于那些很少發(fā)生交易的房地產(chǎn)，如特殊工業(yè)廠房、學(xué)校、教堂、寺廟等，則難以采用市場(chǎng)法估價(jià)。市場(chǎng)法適用的條件是在同一供求范圍內(nèi)存在較多類似房地產(chǎn)的交易。如在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)育不良、市場(chǎng)不活躍的地區(qū)，則難以采用市場(chǎng)法估價(jià)。

4、公積金個(gè)人住房貸款是住房公積金使用的中心內(nèi)容，它實(shí)行的原則不包括（ )。【單選題】

A.存貸結(jié)合

B.先貸后還

C.整借零還

D.貸款擔(dān)保

正確答案:B

答案解析:公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行“存貸結(jié)合、先存后貸、整借零還和貸款擔(dān)保”的原則。

5、下列關(guān)于房地產(chǎn)的類型，說(shuō)法錯(cuò)誤的是（  ）。【單選題】

A.按用途分為居住、商業(yè)、辦公、旅游、餐飲、娛樂工業(yè)和倉(cāng)儲(chǔ)、農(nóng)業(yè)、特殊用途和綜合房地產(chǎn)

B.按開發(fā)程度分為生地、毛地、熟地、在建工程和現(xiàn)房

C.按是否產(chǎn)生收益分為收益性和非收益性房地產(chǎn)

D.按開放程度分為銷售、出租、營(yíng)業(yè)和自用房地產(chǎn)

正確答案:D

答案解析:按用途分為居住、商業(yè)、辦公、旅游、餐飲、娛樂工業(yè)和倉(cāng)儲(chǔ)、農(nóng)業(yè)、 特殊用途（機(jī)場(chǎng)、車站、醫(yī)院、學(xué)校等）和綜合房地產(chǎn)（具有前述兩種以上用途）。按開發(fā)程度分為生地、毛地、熟地、在建工程和現(xiàn)房。按是否產(chǎn)生收益分為收益性和非收益性房地產(chǎn)。按使用方式分為銷售、出租、營(yíng)業(yè)和自用房地產(chǎn)。