2020年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（中級(jí)）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第5章 個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、個(gè)人商用房貸款審批，貸款審批人應(yīng)對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行審查，包括（）?！径噙x題】

A.借款人是否符合條件、資信是否良好，還款來(lái)源是否足額可信

B.抵押房產(chǎn)是否合法，充足和有效，價(jià)值是否合理，權(quán)屬關(guān)系是否清晰，是否易于變現(xiàn)

C.貸款金額、成數(shù)、利率、期限、還款方式是否符合相關(guān)規(guī)定

D.貸款資料是否完整、齊全、資料信息是否合理、一致

E.首付款金額與開發(fā)商開具的發(fā)票（收據(jù)）或銀行對(duì)賬單是否一致

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:貸款審批人應(yīng)對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行審查：①貸款資料是否完整、齊全，資料信息是否合理、一致，首付款金額與開發(fā)商開具的發(fā)票（收據(jù)）或銀行對(duì)賬單是否一致，有無(wú)“假按揭”貸款嫌疑；②借款人是否符合條件、資信是否良好、還款來(lái)源是否足額可信；③抵押房產(chǎn)是否合法、充足和有效，價(jià)值是否合理，權(quán)屬關(guān)系是否清晰，是否易于變現(xiàn)；④貸款金額、成數(shù)、利率、期限、還款方式是否符合相關(guān)規(guī)定。

2、商用房貸款的貸前調(diào)查內(nèi)容不包括( )。【單選題】

A.申請(qǐng)人基本情況

B.借款合同數(shù)字是否正確

C.貸款用途

D.擔(dān)保情況

正確答案:B

答案解析:個(gè)人商用房貸款調(diào)查由貸款經(jīng)辦行負(fù)責(zé)，貸款實(shí)行雙人調(diào)查和見(jiàn)客談話制度，調(diào)查申請(qǐng)人基本情況、貸款用途、收入情況和貸款擔(dān)保等情況。

3、個(gè)人商用房貸款借款人需具備的基本條件不包括(     )?！締芜x題】

A.年齡在18（含）~65（不含）周歲之間具有完全民事行為能力的自然人

B.具有良好的信用記錄和還款意愿

C.外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿三年并有固定居所和職業(yè)，同時(shí)還須滿足我國(guó)關(guān)于境外人士購(gòu)房相關(guān)政策

D.已支付所購(gòu)商用房市場(chǎng)價(jià)值50%（含）以上的首付款，并提供首付款銀行進(jìn)賬單或售房人開具的首付款發(fā)票或收據(jù)

正確答案:C

答案解析:借款人須具備以下基本條件：①具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）~65（不含）周歲之間；外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)，同時(shí)還須滿足我國(guó)關(guān)于境外人士購(gòu)房相關(guān)政策；②具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；③具有良好的信用記錄和還款意愿；④具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；⑤具有所購(gòu)商用房的商品房銷（預(yù)）售合同或房屋買賣協(xié)議；⑥已支付所購(gòu)商用房市場(chǎng)價(jià)值50%（含）以上的首付款（商住兩用房首付款比例須在45%及其以上），并提供首付款銀行進(jìn)賬單或售房人開具的首付款發(fā)票或收據(jù)；⑦在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶；⑧以借款人擬購(gòu)商用房向貸款人提供抵押擔(dān)保；⑨兩個(gè)以上的借款人共同申請(qǐng)借款的，共同借款人限于配偶、子女和父母；對(duì)共同購(gòu)房人作為共同借款人的，不受上述規(guī)定限制；⑩貸款人規(guī)定的其他條件。C選項(xiàng)：外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)，同時(shí)還須滿足我國(guó)關(guān)于境外人士購(gòu)房相關(guān)政策

4、在個(gè)人商用房貸款中，貸款受理人應(yīng)要求商用房貸款申請(qǐng)人以書面形式提出申請(qǐng)，填寫借款申請(qǐng)表，并按銀行要求提交相關(guān)申請(qǐng)材料。申請(qǐng)材料清單不包括（）?！締芜x題】

A.借款申請(qǐng)表

B.借款人配偶收入證明

C.借款人與售房人簽訂的商品房銷（預(yù)）售合同或房屋買賣協(xié)議原件

D.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件

正確答案:B

答案解析:貸款受理人應(yīng)要求商用房貸款申請(qǐng)人以書面形式提出貸款申請(qǐng)，填寫借款申請(qǐng)表，并按銀行要求提交相關(guān)申請(qǐng)材料。申請(qǐng)材料清單如下：1.借款申請(qǐng)表；2.借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等）原件及復(fù)印件；3.個(gè)人收入證明，如個(gè)人納稅證明、工資薪金證明、在銀行近6個(gè)月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)（含存款、國(guó)債、基金）證明等；4.借款人與售房人簽訂的商品房銷（預(yù)）售合同或房屋買賣協(xié)議原件，5.所購(gòu)商用房為一手房的，須提供首期付款的銀行存款憑條或開發(fā)商開具的首期付款的發(fā)票原件及復(fù)印件；所購(gòu)商用房為二手房的，須提供售房人開具的首期付款的收據(jù)原件及復(fù)印件；6.擬購(gòu)房產(chǎn)為共有的，須提供共有人同意抵押的證明文件；抵押房產(chǎn)如需評(píng)估，須提供評(píng)估報(bào)告原件；7.貸款人要求提供的其他文件或資料。

5、所購(gòu)商用房為二手房的，須提供售房人開具的首期付款的收據(jù)原件及復(fù)印件?！九袛囝}】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:A

答案解析:所購(gòu)商用房為二手房的，須提供售房人開具的首期付款的收據(jù)原件及復(fù)印件。