2023年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個人住房貸款5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、個人住房貸款的簽約流程不包括（）?！締芜x題】

A.填寫合同

B.審核合同

C.簽訂合同

D.復核合同

正確答案:D

答案解析:個人住房貸款的簽約流程包括：填寫合同、審核合同、簽訂合同。

2、下列關于市場法使用說法正確的是（）。【多選題】

A.市場法適用的對象交易活躍的房地產(chǎn)

B.很少發(fā)生交易的房地產(chǎn)難以采用市場法估價

C.學校、教堂和寺廟都很適宜采用市場法估價

D.市場法適用的條件是在同一供求范圍內(nèi)存在較多類似房地產(chǎn)的交易

E.市場發(fā)育良好且活躍的地區(qū)適宜采用市場法估價

正確答案:A、B、D、E

答案解析:市場法適用的對象交易活躍的房地產(chǎn)，如房地產(chǎn)開發(fā)用地、商品住宅、寫字樓、商場、標準工業(yè)廠房等。對于那些很少發(fā)生交易的房地產(chǎn)，如特殊工業(yè)廠房、學校、教堂、寺廟等，則難以采用市場法估價。市場法適用的條件是在同一供求范圍內(nèi)存在較多類似房地產(chǎn)的交易。如在房地產(chǎn)市場發(fā)育不良、市場不活躍的地區(qū)，則難以采用市場法估價。

3、（  ）要求以估價對象的合法權益為前提進行估價?！締芜x題】

A.合法原則

B.最高最佳使用原則

C.估價時點原則

D.替代原則

正確答案:A

答案解析:合法原則要求以估價對象的合法權益為前提進行估價。最高最佳使用原則要求以估價對象的最高最佳使用為前提進行估價。估價時點原則要求估價結果應是估價對象在估價時點的客觀合理價格或價值。替代原則要求估價結果不得明顯偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價格。公平原則要求估價人員要堅持中立的立場，評估出對各方當事人都公平合理的價格。

4、在個人住房貸款中，中介機構可以為銀行提供的內(nèi)容不包括（）?！締芜x題】

A.可以提供客源

B.承擔一定的擔保責任

C.為銀行做宣傳

D.貸前調查

正確答案:C

答案解析:中介機構除了為銀行提供客源之外，大多數(shù)還承擔一定的擔保責任。此外還可以協(xié)助銀行對借款人進行貸前調查。

5、對于個人住房貸款，變更合同后，借款人可以自行決定采用何種方式還款?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:借款人在借款時采用何種還款方式，應根據(jù)個人住房貸款的貸款品種，貸款期限等條件，按借款人和銀行雙方協(xié)調結果在借款合同中予以明確。