2023年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（初級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個人住房貸款5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、個人住房貸款貸后檢查的內(nèi)容包括（  ）?！径噙x題】

A.對借款人的檢查

B.對抵押物的檢查

C.對質(zhì)押權(quán)利的檢查

D.對開發(fā)商和項目以及合作機構(gòu)的檢查

E.對擔保情況的檢查

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:個人住房貸款的貸后檢查除參照個人貸款貸后檢查內(nèi)容外，還應(yīng)對開發(fā)商和項目以及合作機構(gòu)進行調(diào)查。個人貸款貸后檢查包括：1.對借款人的檢查 2.對擔保情況的檢查 3.對抵押物的檢查 4.對質(zhì)押權(quán)利的檢查。故ABCDE項全選。

2、個人住房貸款可以按照資金來源劃分（ ）?！径噙x題】

A.自營性個人住房貸款

B.公積金個人住房貸款

C.新建房個人住房貸款

D.個人二手房住房貸款

E.個人住房組合貸款

正確答案:A、B、E

答案解析:按照資金來源劃分，個人住房貸款包括自營性個人住房貸款、公積金個人住房貸款和個人住房組合貸款。

3、公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的操作模式有三種，其中不包括（ ）。【單選題】

A.“銀行受理，公積金管理中心審核審批，銀行操作”模式

B.“公積金管理中心受理、審核審批，銀行操作”模式

C.“銀行受理、審核審批，銀行操作”模式

D.“公積金管理中心和承辦銀行聯(lián)動”模式

正確答案:C

答案解析:第一種模式是“銀行受理，公積金管理中心審核審批，銀行操作”模式。第二種模式是“公積金管理中心受理、審核審批，銀行操作”模式。第三種模式是“公積金管理中心和承辦銀行聯(lián)動”模式。

4、借款人以所購自用住房作為個人住房貸款抵押物的，必須將住房價值的( )用于貸款抵押?！締芜x題】

A.60%

B.80%

C.90%

D.100%

正確答案:D

答案解析:在個人住房貸款中，借款人以所購住房作抵押的，必須將住房價值全額即100%用于貸款抵押（選項D正確）。選項ABC錯誤。

5、操作風險是一種發(fā)生在實務(wù)操作中的、內(nèi)部形成的系統(tǒng)性風險?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:操作風險是指在個人住房貸款業(yè)務(wù)操作過程中，由于違反操作規(guī)程或操作中存在疏漏等情況而產(chǎn)生的風險，是一種發(fā)生在實務(wù)操作中的、內(nèi)部形成的非系統(tǒng)性風險。