2022年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（初級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第5章 個人經(jīng)營類貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、個人商用房貸款中，貸款審查應(yīng)對貸款內(nèi)容的（）進行全面審查，重點關(guān)注調(diào)查人的盡職情況和借款人的償還能力，誠信狀況、擔(dān)保情況、抵（質(zhì)）押比率、貸款風(fēng)險因素、風(fēng)險程度等?！締芜x題】

A.平等性、合理性、準(zhǔn)確性

B.合法性、合理性、公平性

C.合法性、合理性、準(zhǔn)確性

D.合法性、適用性、準(zhǔn)確性

正確答案:C

答案解析:個人商用房貸款中，貸款審查應(yīng)對貸款內(nèi)容的合法性、合理性、準(zhǔn)確性進行全面審查，重點關(guān)注調(diào)查人的盡職情況和借款人的償還能力，誠信狀況、擔(dān)保情況、抵（質(zhì)）押比率、貸款風(fēng)險因素等。

2、個人商用房貸款期限最短為（）年（含）?！締芜x題】

A.1

B.2

C.3

D.4

正確答案:A

答案解析:個人商用房貸款期限最短為1年（含）。

3、下列關(guān)于商用房貸款的表述,錯誤的是（）。【單選題】

A.申請商用房貸款必須先付清不低于所購商用房全部價款20% 以上的首期付款

B.商用房貸款的利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率（LPR）+60BP

C.商用房貸款的額度通常不超過所購或所租商用房價值的50%

D.商用房貸款的期限通常不超過10年

正確答案:A

答案解析:申請商用房貸款必須先付清不低于所購商用房全部價款50% 以上的首期付款。

4、與住房要實現(xiàn)的居住功能不同，商用房項目開發(fā)的目的是要實現(xiàn)后續(xù)的商業(yè)運營并產(chǎn)生商業(yè)價值，因此，（  ）?！径噙x題】

A.商業(yè)地產(chǎn)的價值體現(xiàn)在商業(yè)經(jīng)營活動中

B.從一定程度上看，商業(yè)項目經(jīng)營的好壞決定了商業(yè)項目的價值

C.商業(yè)經(jīng)營效果好，實現(xiàn)的商業(yè)價值高

D.商業(yè)經(jīng)營效果好，物業(yè)的價值也不一定高

E.實現(xiàn)的商業(yè)價值高，物業(yè)的價值就高

正確答案:A、B、C、E

答案解析:與住房要實現(xiàn)的居住功能不同，商用房項目開發(fā)的目的是要實現(xiàn)后續(xù)的商業(yè)運營并產(chǎn)生商業(yè)價值。商業(yè)地產(chǎn)的價值體現(xiàn)在商業(yè)經(jīng)營活動中，從一定程度上看，商業(yè)項目經(jīng)營的好壞決定了商業(yè)項目的價值。商業(yè)經(jīng)營效果好，實現(xiàn)的商業(yè)價值高，物業(yè)的價值就高；反之則差。

5、借款人無法事先確定具體交易對象且金額不超過（  ）萬元人民幣的個人貸款和貸款資金用于生產(chǎn)經(jīng)營且金額不超過（  ）萬元人民幣的個人貸款，經(jīng)貸款人同意可以采取借款人自主支付方式?！締芜x題】

A.30；30

B.30；50

C.50；30

D.50；50

正確答案:B

答案解析:《個人貸款管理暫行辦法》規(guī)定，對于借款人無法事先確定具體交易對象且金額不超過30萬元人民幣的個人貸款和貸款資金用于生產(chǎn)經(jīng)營且金額不超過50萬元人民幣的個人貸款，經(jīng)貸款人同意可以采取借款人自主支付方式。