2020年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個人住房貸款5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、在個人住房貸款業(yè)務中，貸款銀行合作機構的作用不包括( )?！締芜x題】

A.為銀行提供客源

B.承擔一定的擔保責任

C.承擔一定的貸款額度

D.承擔一定的貸前調查工作

正確答案:C

答案解析:貸款額度完全由貸款銀行來承擔。中介機構除了為銀行提供客源之外，大多數(shù)還承擔一定的擔保責任，并且還承擔一定的貸前調查工作。同時，專業(yè)從事?lián)I(yè)務的中介擔保公司，也是商業(yè)銀行個人住房貸款業(yè)務的重要合作機構。

2、我國規(guī)模最大的個人貸款產(chǎn)品為（     ）?！締芜x題】

A.個人住房貸款

B.個人經(jīng)營性貸款

C.個人汽車貸款

D.個人教育貸款

正確答案:A

答案解析:個人住房貸款在各國個人貸款業(yè)務中都是最主要的個人貸款產(chǎn)品，在我國也是最早開辦、規(guī)模最大的個人貸款產(chǎn)品。

3、個人住房貸款對合作機構分析的要點不包括（）?！締芜x題】

A.分析合作機構基層員工素質

B.分析合作機構的業(yè)界聲譽

C.分析合作機構的歷史信用記錄

D.分析企業(yè)的經(jīng)營成果

正確答案:A

答案解析:個人住房貸款對合作機構分析的要點包括：分析合作機構領導層素質、分析合作機構的業(yè)界聲譽、分析合作機構的歷史信用記錄、分析合作機構的管理規(guī)范程度、分析企業(yè)的經(jīng)營成果、分析合作機構的償債能力。

4、下列關于成本法說法錯誤的是（）。【單選題】

A.成本法的理論依據(jù)是預期原理

B.新近開發(fā)建設、可以假設重新開發(fā)建設可以采用成本法

C.既無收益又很少發(fā)生交易的房地產(chǎn)估價

D.學校、醫(yī)院、機場適宜使用成本法估價

正確答案:A

答案解析:成本法的概念和理論依據(jù)：成本法的理論依據(jù)是生產(chǎn)費用價值論——商品的價格是由其生產(chǎn)所必要的費用決定的。成本法的適用對象和條件：只要是新近開發(fā)建設、可以假設重新開發(fā)建設或計劃開發(fā)建設的房地產(chǎn)， 都可以采用成本法估價。成本法特別適用于那些既無收益又很少發(fā)生交易、以及有獨特設計需要的房地產(chǎn)的估價，如學校、圖書館、體育場館、醫(yī)院、政府 辦公樓、軍隊營房、化工廠、碼頭、機場等。單純建筑物的估價以及市場不完善或市場狹小無法運用市場法時也多采用成本法估價。在房地產(chǎn)保險（包括投保和理賠）及其他損害賠償中，通常也采用成本法估價。

5、在個人住房貸款業(yè)務中，對借款申請人貸前調查的方式包括( )?！径噙x題】

A.審查借款申請材料

B.面談借款申請人

C.電話調查

D.實地調查

E.查詢個人信用

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:貸前調查可以采取審查借款申請材料、面談借款申請人、查詢個人信用、電話調查、實地調查等多種方式進行。