2022年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個人住房貸款5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、個人住房貸款發(fā)放環(huán)節(jié)的主要風險點包括( )。【多選題】

A.個人貸款信息錄入是否準確

B.貸款擔保手續(xù)是否齊備、有效

C.在發(fā)放條件不齊全的情況下放款

D.未對重點貸款使用情況進行跟蹤檢查

E.在資金劃撥時會計憑證填制不合要求

正確答案:A、B、C、E

答案解析:個人住房貸款發(fā)放環(huán)節(jié)的主要風險點包括：（1）個人貸款信息錄入是否準確；（2）貸款擔保手續(xù)是否齊備、有效，抵（質(zhì)）押物是否辦理抵（質(zhì)）押登記手續(xù)；（3）在發(fā)放條件不齊全的情況下放款；（4）在資金劃付中的風險點有會計憑證填制不合要求；未對會計憑證進行審查；貸款以現(xiàn)金發(fā)放的，沒有“先記賬、后放款”等；（5）未按規(guī)定的貸款金額、貸款期限、貸款的擔保方式、貼息等發(fā)放貸款。D項屬于貸后管理中的風險。

2、個人住房貸款的信用風險通常是因借款人的（ ）和（ ）下降導(dǎo)致的。【單選題】

A.還款能力；還款意愿

B.還款能力；還款期限

C.還款期限；還款意愿

D.還款期限；經(jīng)濟水平

正確答案:A

答案解析:個人住房貸款的信用風險通常是因借款人的還款能力和還款意愿的下降而導(dǎo)致的。

3、在個人住房貸款中，最為常用的還款方式有（ ）?！径噙x題】

A.一次還本付息法

B.等額本息還款法

C.等額本金還款法

D.等比累進還款法

E.等額累進還款法

正確答案:B、C

答案解析:個人住房貸款可采取多種還款方式進行還款。例如：一次還本付息法、等額本息還款法、等額本金還款法、等比累進還款法、等額累進還款法、組合還款法等多種方法。其中，以等額本息還款法和等額本金還款法最為常用。

4、按照有關(guān)規(guī)定，商業(yè)銀行應(yīng)將個人住房貸款借款人的月還款支出與收入比控制在（）以下，月所有債務(wù)支出與收入比控制在（）以下?！締芜x題】

A.50%（含），55%（含）

B.45%（含），55%（含）

C.50%（含），60%（含）

D.45%（含），50%（含）

正確答案:A

答案解析:按照有關(guān)規(guī)定，商業(yè)銀行應(yīng)將個人住房貸款借款人的月還款支出與收入比控制在50%以下（含50%），月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下（含55%）。

5、公積金個人住房貸款的利率比自營性個人住房貸款利率略高?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:公積金個人住房貸款的利率比自營性個人住房貸款利率低。