2021年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（初級(jí)）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個(gè)人住房貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、某男性借款人年齡45歲，向銀行申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款，則貸款的最長(zhǎng)年限一般不超過(guò)（ ）年，符合相關(guān)條件的可放寬到（ ）年。【單選題】

A.15；20

B.20；25

C.20；30

D.10；15

正確答案:B

答案解析:個(gè)人一手房貸款和二手房貸款的期限由銀行根據(jù)實(shí)際情況合理確定，最長(zhǎng)期限都為30年。個(gè)人二手房貸款的期限不能超過(guò)所購(gòu)住房的剩余的土地使用權(quán)期限。對(duì)于借款人已離退休或即將離退休的（目前法定退休年齡為男60歲，女55歲），貸款期限不宜過(guò)長(zhǎng)，一般男性自然人的還款期限不超過(guò)65歲（故題中男性借款人貸款最長(zhǎng)年限不超過(guò)25年），女性自然人的還款年限不超過(guò)60歲。符合相關(guān)條件的，男性可放寬至70歲（故題中男性借款人符合條件可放寬25年），女性可放寬至65歲。

2、按照住房交易形態(tài)來(lái)劃分，個(gè)人住房貸款包括（ ）?！締芜x題】

A.新建房個(gè)人住房貸款

B.商業(yè)性個(gè)人住房貸款

C.個(gè)人住房組合貸款

D.公積金個(gè)人住房貸款

正確答案:A

答案解析:按照住房交易形態(tài)來(lái)劃分，個(gè)人住房貸款可分為新建房個(gè)人住房貸款（A項(xiàng)）、個(gè)人二手房住房貸款。按照資金來(lái)源劃分，個(gè)人住房貸款包括自營(yíng)性個(gè)人住房貸款（B項(xiàng)）、公積金個(gè)人住房貸款（D項(xiàng)）和個(gè)人住房組合貸款（C項(xiàng)）。

3、公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，承辦銀行的職責(zé)包括(      )?！径噙x題】

A.制定公積金信貸政策

B.公積金借款合同簽約、發(fā)放

C.承擔(dān)公積金信貸風(fēng)險(xiǎn)

D.貸前調(diào)查審核、信息錄入

E.貸后審核、催收、查詢(xún)對(duì)賬

正確答案:B、D、E

答案解析:公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，承辦銀行的職責(zé)包括基本職責(zé)和可委托代理職責(zé)兩類(lèi)。其中基本職責(zé)包括：公積金借款合同簽約、發(fā)放、職工貸款賬戶(hù)設(shè)立和計(jì)結(jié)息以及金融手續(xù)操作?？晌写砺氊?zé)包括：貸前咨詢(xún)受理、調(diào)查審核、信息錄入、貸后審核、催收、查詢(xún)對(duì)賬。A C 選項(xiàng)是公積金管理中心基本職責(zé)。

4、借款合同簽訂后，借款人無(wú)需經(jīng)過(guò)貸款人同意可更改還款方式?！九袛囝}】

A.正確

B.錯(cuò)誤

正確答案:B

答案解析:借款人可根據(jù)需要選擇還款方式，但一筆貸款只能選擇一種還款方式，借款合同簽訂后，借款人未經(jīng)貸款銀行同意不得更改。

5、下列關(guān)于個(gè)人住房貸款的利率和還款方式表述錯(cuò)誤的是（ ）?！締芜x題】

A.個(gè)人住房貸款的計(jì)息、結(jié)息方式，由借貸雙方協(xié)商確定

B.個(gè)人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，上限放開(kāi)，實(shí)行下限管理

C.個(gè)人住房貸款還款以等額本息還款法和等額本金還款法最為常用

D.借款人可以在個(gè)人住房貸款中選擇多種還款方式

正確答案:D

答案解析:A項(xiàng)：個(gè)人住房貸款的計(jì)息、結(jié)息方式，由借貸雙方協(xié)商確定 B項(xiàng)：個(gè)人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，上限放開(kāi)，實(shí)行下限管理 C項(xiàng)：個(gè)人住房貸款還款以等額本息還款法和等額本金還款法最為常用 D項(xiàng)：借款人可以在個(gè)人住房貸款中選擇多種還款方式借款人可以根據(jù)需要選擇還款方法，但一筆借款合同只能選擇一種還款方法，貸款合同簽訂后，未經(jīng)貸款銀行同意，不得更改還款方式。