2022年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第5章 個人經(jīng)營類貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列各項(xiàng)中,不符合個人商用房貸款借款條件的是(     )?！締芜x題】

A.具有所購商用房的商品房銷(預(yù))售合同或房屋買賣協(xié)議

B.具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)到65(不含)周歲之間

C.在中華人民共和國境內(nèi)居住的外國人以及港、澳、臺居民

D.在銀行開立個人結(jié)算賬戶

正確答案:C

答案解析:借款人須具備以下基本條件：1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）~65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)，同時還須滿足我國關(guān)于境外人士購房相關(guān)政策；2.具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；3.具有良好的信用記錄和還款意愿；4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；5.具有所購商用房的商品房銷（預(yù)）售合同或房屋買賣協(xié)議；6.已支付所購商用房市場價(jià)值50%（含）以上的首付款（商住兩用房首付款比例須在45%及其以上），并提供首付款銀行進(jìn)賬單或售房人開具的首付款發(fā)票或收據(jù)；7.在銀行開立個人結(jié)算賬戶；8.以借款人擬購商用房向貸款人提供抵押擔(dān)保；9.兩個以上的借款人共同申請借款的，共同借款人限于配偶、子女和父母；對共同購房人作為共同借款人的，不受上述規(guī)定限制；10.貸款人規(guī)定的其他條件。

2、個人經(jīng)營貸款的貸款期限一般為5年以上。【判斷題】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:個人經(jīng)營貸款的貸款期限一般不超過5年。

3、商用房貸款貸后與檔案管理環(huán)節(jié)的主要操作風(fēng)險(xiǎn)包括(      )?！径噙x題】

A.未審核借款人相關(guān)交易資料和憑證

B.未按規(guī)定保管借款合同、擔(dān)保合同等重要貸款檔案資料,造成合同損毀

C.未對貸款使用情況進(jìn)行跟蹤檢查

D.預(yù)期貸款催收、處置不力，造成貸款損失

E.他項(xiàng)權(quán)利證書未按規(guī)定進(jìn)行保管,造成他項(xiàng)權(quán)證遺失,他項(xiàng)權(quán)利滅失

正確答案:B、C、D、E

答案解析:商用房貸款貸后管理環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)包括：未對貸款使用情況進(jìn)行跟蹤檢查，房屋他項(xiàng)權(quán)證到位不及時，逾期貸款催收、處置不力，造成貸款損失；貸款管理與其規(guī)模不相匹配，貸款管理力度偏弱，貸前調(diào)查材料較為簡單，貸后往往只關(guān)注借款人按月還款情況，在還款正常的情況下，未對其經(jīng)營情況及抵押物的價(jià)值、用途等變動狀況進(jìn)行持續(xù)跟蹤監(jiān)測；未按規(guī)定保管借款合同、擔(dān)保合同等重要貸款檔案資料，造成合同損毀；他項(xiàng)權(quán)利證書未按規(guī)定進(jìn)行保管，造成他項(xiàng)權(quán)證遺失，他項(xiàng)權(quán)利滅失；對借款人違背借款合同約定的行為應(yīng)發(fā)現(xiàn)而未發(fā)現(xiàn)，或雖發(fā)現(xiàn)但未采取有效措施的。A項(xiàng)未審核借款人相關(guān)交易資料和憑證是貸款支付管理中的風(fēng)險(xiǎn)；

4、在商用房貸款中，銀行面臨的合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)有( )?！径噙x題】

A.開發(fā)商不具備房地產(chǎn)開發(fā)主體資格的風(fēng)險(xiǎn)

B.估值機(jī)構(gòu)帶來的欺詐風(fēng)險(xiǎn)

C.地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)帶來的欺詐風(fēng)險(xiǎn)

D.開發(fā)項(xiàng)目五證虛假或不全

E.律師事務(wù)所帶來的欺詐風(fēng)險(xiǎn)

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:商用房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)主要包括：（1）開發(fā)商不具備房地產(chǎn)開發(fā)的主體資格、開發(fā)項(xiàng)目五證虛假或不全；（2）估值機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等聯(lián)合借款人欺詐銀行騙貸。

5、個人貸款利率需同時符合中國人民銀行和商業(yè)銀行總行對相關(guān)產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)政策,并符合商業(yè)銀行總行利率授權(quán)管理規(guī)定，在同期同檔次（  ）的基礎(chǔ)上上下浮動。【單選題】

A.實(shí)際利率

B.LPR利率

C.固定利率

D.法定利率

正確答案:B

答案解析:個人貸款利率需同時符合中國人民銀行和總行對相關(guān)產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)政策，并符合總行利率授權(quán)管理規(guī)定，在同期同檔次LPR利率的基礎(chǔ)上上下浮動。