2022年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第3章 個人住房貸款5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、(   )率先在國內開辦了個人住房貸款業(yè)務?！締芜x題】

A.中國農業(yè)銀行

B.中國銀行

C.中國建設銀行

D.中國工商銀行

正確答案:C

答案解析:20世紀80年代中期，隨著我國住房制度改革、城市住宅商品化進程加快和金融體系的變革，為適應居民個人住房消費需求，中國建設銀行率先在國內開辦了個人住房貸款業(yè)務，隨之各商業(yè)銀行相繼在全國范圍內全面開辦該業(yè)務，迄今為止已有20多年的歷史。

2、個人住房貸款合作機構的風險表現(xiàn)形式不包括（）?！締芜x題】

A.房地產開發(fā)商和中介機構的欺詐風險

B.擔保公司的擔保風險

C.其他合作機構的風險

D.房地產開發(fā)商的經營風險

正確答案:D

答案解析:房地產開發(fā)商和中介機構的欺詐風險、擔保公司的擔保風險、其他合作機構的風險。

3、在二手個人住房交易時，在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由（）提供階段性或全程擔保?！締芜x題】

A.經紀公司

B.有擔保能力的第三人

C.開發(fā)商

D.借款人

正確答案:A

答案解析:在二手房貸款中，一般由中介機構或擔保機構承擔階段性保證的責任。經紀公司屬于中介機構。

4、公積金個人住房貸款實行（ ）的原則。【單選題】

A.存貸結合、先貸后存、整借零還和貸款擔保

B.存貸結合、先存后貸、整借零還和貸款擔保

C.存貸結合、先存后貸、零借整還和貸款擔保

D.存貸結合、先存后貸、整借零還和信用擔保

正確答案:B

答案解析:公積金個人住房貸款實行“存貸結合、先存后貸、整借零還和貸款擔?！钡脑瓌t。

5、在個人住房貸款中,貸款審批環(huán)節(jié)的主要業(yè)務操作風險控制點不包括(      )?！締芜x題】

A.未按獨立公正原則審批

B.審批人員未核實借款人提交的材料是否真實有效

C.不按權限審批貸款,使得貸款超授權發(fā)放

D.審批人員對應審查的內容審查不嚴,導致向不符合條件的借款人發(fā)放貸款

正確答案:B

答案解析:貸款審批環(huán)節(jié)主要業(yè)務風險控制點為：1.未按獨立公正原則審批；2.不按權限審批貸款，使得貸款超授權發(fā)放；3.審批人員對應審查的內容審查不嚴，導致向不符合條件的借款人發(fā)放貸款。