2021年銀行從業(yè)資格考試《個人貸款（中級）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第5章 個人經(jīng)營性貸款5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、下列關于個人商用房貸款的表述，正確的有（）?！径噙x題】

A.個人商用房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買商業(yè)用房的貸款

B.個人商用房貸款期限最短為1年（含）

C.貸款額度不得超過所購商用房價值的55%

D.所購商用房為商住兩用房的，貸款額度不得超過所購商用房價值的50%

E.個人商用房貸款利率不得低于人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的1.1倍

正確答案:A、B、E

答案解析:個人商用房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買商業(yè)用房的貸款；貸款期限最短為1年（含）貸款額度不得超過所購商用房價值的50%，所購商用房為商住兩用房的，貸款額度不得超過所購商用房價值的55%；個人商用房貸款利率不得低于人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的1.1倍。

2、個人經(jīng)營貸款期限一般較短，通常為1-2年?！九袛囝}】

A.正確

B.錯誤

正確答案:B

答案解析:個人經(jīng)營貸款期限一般不超過5年。

3、貸款審批人在審批個人商用房貸款時，應對（）等內(nèi)容進行審查?！径噙x題】

A.借款申請人是否符合貸款條件，是否有還款能力

B.貸款用途是否明確合法

C.貸款人提供材料的完整性、有效性及合法性

D.申請借款的金額、期限等是否符合有關貸款辦法和規(guī)定

E.貸前調(diào)查人的調(diào)查意見、對借款人資信狀況的評價分析以及提出的貸款建議是否準確、合理

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:貸款審批人應對以下內(nèi)容進行審查：借款申請人是否符合貸款條件，是否有還款能力；貸款用途是否明確合法；貸款人提供材料的完整性、有效性及合法性；申請借款的金額、期限等是否符合有關貸款辦法和規(guī)定；貸前調(diào)查人的調(diào)查意見、對借款人資信狀況的評價分析以及提出的貸款建議是否準確、合理；與開發(fā)商簽訂的購買或租賃商用房合同或協(xié)議；開發(fā)商出具的有權(quán)部門批準可出售或出租商用房已辦妥的全部文件，包括可辦妥產(chǎn)權(quán)證的證明；開發(fā)商的資信情況；商業(yè)用房的地段及質(zhì)量狀況情況；其他需要審查的事項。

4、商用房貸款審查和審批環(huán)節(jié)中的主要風險點不包括(      )?！締芜x題】

A.業(yè)務不合規(guī)

B.未按權(quán)限審批貸款

C.合同制度不合格

D.對內(nèi)容審查不嚴

正確答案:C

答案解析:商用房貸款審查與審批環(huán)節(jié)的主要風險點包括：業(yè)務不合規(guī)，業(yè)務風險與效益不匹配；未按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放；審批人員對應審查的內(nèi)容審查不嚴，導致向不具備貸款發(fā)放條件的借款人發(fā)放貸款，如向關系人發(fā)放信用貸款或向關系人發(fā)放擔保貸款的條件優(yōu)于其他借款人，貸款容易發(fā)生風險或出現(xiàn)內(nèi)外勾結(jié)騙取銀行信貸資金的情況；將貸款調(diào)查的全部事項委托第三方完成。

5、下列關于商用房貸款簽約流程的說法，不正確的是( )?！締芜x題】

A.貸款發(fā)放人應根據(jù)審批意見確定應使用的合同文本

B.同筆貸款的合同填寫人與合同復核人應為同一人

C.合同復核人員負責根據(jù)審批意見復核合同文本及附件

D.合同填寫并復核無誤后，貸款發(fā)放人應負責與借款人、擔保人簽訂合同

正確答案:B

答案解析:貸款發(fā)放人應根據(jù)審批意見確定應使用的合同文本；合同復核人員負責根據(jù)審批意見復核合同文本及附件；合同填寫并復核無誤后，貸款發(fā)放人應負責與借款人、擔保人簽訂合同。同筆貸款的合同填寫人與合同復核人不得為同一人。