2020年銀行從業(yè)資格考試《個(gè)人貸款（初級(jí)）》考試共115題，分為單選題和多選題和判斷題。小編為您整理第5章 個(gè)人經(jīng)營性貸款5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列關(guān)于個(gè)人商用房貸款流程的說法，正確的有( )?！径噙x題】

A.貸款受理人應(yīng)要求商用房貸款申請(qǐng)人以書面形式提出貸款申請(qǐng)，填寫借款申請(qǐng)表，并按銀行要求提交相關(guān)申請(qǐng)材料

B.貸款經(jīng)辦行調(diào)查完畢后，應(yīng)及時(shí)將貸款資料移交授信審批部門

C.貸款審查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)完成后，應(yīng)形成書面審查意見，連同申請(qǐng)材料、面談?dòng)涗浀纫徊⑺徒毁J款審批人進(jìn)行審批

D.貸款人應(yīng)開展風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)工作，以分析借款人現(xiàn)金收入為基礎(chǔ)，采取定性和定量分析方法，全面動(dòng)態(tài)地進(jìn)行貸款審查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

E.貸款人應(yīng)建立和完善借款人信用記錄和評(píng)價(jià)體系

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:本題考核個(gè)人商用房貸款的流程。貸款受理人應(yīng)要求商用房貸款申請(qǐng)人以書面形式提出貸款申請(qǐng)，填寫借款申請(qǐng)表，并按銀行要求提交相關(guān)申請(qǐng)材料。貸款經(jīng)辦行調(diào)查完畢后，應(yīng)及時(shí)將貸款資料（包括貸款申請(qǐng)資料、貸款調(diào)查資料及調(diào)查審查審批表）移交授信審批部門。貸款人應(yīng)開展風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)工作，以分析借款人現(xiàn)金收入為基礎(chǔ)，采取定性和定量分析方法，全面動(dòng)態(tài)地進(jìn)行貸款審查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。貸款人應(yīng)建立和完善借款人信用記錄和評(píng)價(jià)體系。貸款審查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)完成后，應(yīng)形成書面審查意見，連同申請(qǐng)材料、面談?dòng)涗浀纫徊⑺徒毁J款審批人進(jìn)行審批。

2、為了有效規(guī)避抵押物價(jià)值變化而帶來的信用風(fēng)險(xiǎn)，可以采取的措施包括（ ）【多選題】

A.要求借款人恢復(fù)抵押物價(jià)值

B.更換為其他足值抵押物

C.按合同約定或依法提前收回貸款

D.重新評(píng)估抵押物價(jià)值

E.擇機(jī)及時(shí)處置抵押物

正確答案:A、B、C、D、E

答案解析:考察對(duì)抵押物價(jià)值的調(diào)查和分析。為了有效規(guī)避抵押物價(jià)值變化而帶來的信用風(fēng)險(xiǎn)，可以采取以下措施：1.要求借款人恢復(fù)抵押物價(jià)值。2.更換為其他足值抵押物。3.按合同約定或依法提前收回貸款。4.重新評(píng)估抵押物價(jià)值，擇機(jī)及時(shí)處置抵押物。

3、個(gè)人商用房貸款期限最短為（ ）年。【單選題】

A.1

B.2

C.3

D.5

正確答案:A

答案解析:個(gè)人商用房貸款期限最短為1年，最長不超過10年。

4、在個(gè)人商用房貸款中，銀行對(duì)借款人購買單獨(dú)處置困難的產(chǎn)權(quán)式商鋪等房產(chǎn)，原則上不得接受（）?！締芜x題】

A.貸款

B.抵押

C.質(zhì)押

D.保證

正確答案:B

答案解析:在個(gè)人商用房貸款中，銀行對(duì)借款人對(duì)商業(yè)前景不明的期房及單獨(dú)處置困難的產(chǎn)權(quán)式商鋪等房產(chǎn)，原則上不得接受抵押。

5、商用房貸款的貸前調(diào)查內(nèi)容不包括( )?！締芜x題】

A.申請(qǐng)人基本情況

B.借款合同數(shù)字是否正確

C.貸款用途

D.擔(dān)保情況

正確答案:B

答案解析:個(gè)人商用房貸款調(diào)查由貸款經(jīng)辦行負(fù)責(zé)，貸款實(shí)行雙人調(diào)查和見客談話制度，調(diào)查申請(qǐng)人基本情況、貸款用途、收入情況和貸款擔(dān)保等情況。