如何預(yù)計折現(xiàn)率？：折現(xiàn)率是指將未來有限期預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率。本金化率和資本化率或還原利率則通常是指將未來無限期預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率。折現(xiàn)率應(yīng)當(dāng)反映當(dāng)前市場貨幣時間價值和資產(chǎn)特定風(fēng)險的稅前利率，應(yīng)當(dāng)首先以該資產(chǎn)的市場利率為依據(jù)，可以根據(jù)企業(yè)加權(quán)平均資金成本、增量借款利率或者其他相關(guān)市場借款利率作適當(dāng)調(diào)整后確定。應(yīng)根據(jù)所持有資產(chǎn)的特定環(huán)境等因素來考慮調(diào)整?！菊f明】企業(yè)在估計資產(chǎn)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值時。

租賃最低付款額折現(xiàn)率計算為什么不用稅后的？：租賃最低付款額折現(xiàn)率計算為什么不用稅后的？計算租賃最低付款額現(xiàn)值是為了跟公允價值進(jìn)行比較，是不考慮所得稅的，因此是對稅前租賃費(fèi)折現(xiàn)，所以折現(xiàn)率是稅前借款有擔(dān)保利率的，租賃后面的計算現(xiàn)金流量需要考慮折舊抵稅等稅后現(xiàn)金流量，是稅后的。所以折現(xiàn)率是稅后借款有擔(dān)保利率

個人出租財產(chǎn)取得的財產(chǎn)租賃收入如何計算繳納個人所得稅？：個人出租財產(chǎn)取得的財產(chǎn)租賃收入如何計算繳納個人所得稅？財產(chǎn)租賃所得一般以個人每次取得的收入，定額或定率減除規(guī)定費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額。定率減除20%的費(fèi)用。1、財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅金和國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金、國家預(yù)算調(diào)節(jié)基金、教育費(fèi)附加。2、由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用：3、稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納稅所得額＝收入－準(zhǔn)予扣除項目－修繕費(fèi)用（800為限）－800（費(fèi)用額）。

融資租賃出口貨物退稅是如何計算的？：融資租賃出口貨物退稅是如何計算的？向融資租賃出租方退還其購進(jìn)租賃貨物所含增值稅。增值稅應(yīng)退稅額＝購進(jìn)融資租賃貨物的增值稅專用發(fā)票注明的金額或海關(guān)（進(jìn)口增值稅）專用繳款書注明的完稅價格×融資租賃貨物適用的增值稅退稅率，【例題·計算題】某融資租賃公司根據(jù)合同規(guī)定將一設(shè)備以融資租賃方式出租給境外的甲企業(yè)使用。融資租賃公司購進(jìn)該設(shè)備的增值稅專用發(fā)票上注明的金額為100萬元人民幣。

租賃最低付款額折現(xiàn)率計算為什么不用稅后的？：租賃最低付款額折現(xiàn)率計算為什么不用稅后的？計算租賃最低付款額現(xiàn)值是為了跟公允價值進(jìn)行比較，是不考慮所得稅的，因此是對稅前租賃費(fèi)折現(xiàn)，所以折現(xiàn)率是稅前借款有擔(dān)保利率的，租賃后面的計算現(xiàn)金流量需要考慮折舊抵稅等稅后現(xiàn)金流量，是稅后的。所以折現(xiàn)率是稅后借款有擔(dān)保利率

租賃分析的折現(xiàn)率如何計算？：租賃分析的折現(xiàn)率如何計算？財務(wù)管理主要從融資角度研究租賃，把租賃視為一種融資方式，租賃融資”租賃凈現(xiàn)值=租賃的現(xiàn)金流量總現(xiàn)值-自行購買的現(xiàn)金流量總現(xiàn)值。即采用有擔(dān)保債券的稅后利率作為折現(xiàn)率，折現(xiàn)率應(yīng)采用類似債務(wù)的利率。折舊抵稅的折現(xiàn)率：折舊抵稅額的風(fēng)險比租金大一些，期末資產(chǎn)余值的折現(xiàn)率：持有資產(chǎn)的經(jīng)營風(fēng)險大于借款的風(fēng)險，因此期末資產(chǎn)余值的折現(xiàn)率亞比借款利率高。

融資租賃決策如何分析？：融資租賃決策如何分析？它是指出租人根據(jù)承租人（用戶）的請求，與第三方（供貨商）訂立供貨合同，出租人出資向供貨商購買承租人選定的設(shè)備。出租人與承租人訂立一項租賃合同，將設(shè)備出租給承租人，并向承租人收取一定的租金。如果租賃合同符合稅法關(guān)于融資租賃的規(guī)定條件，則租賃費(fèi)不可稅前扣除，按照規(guī)定構(gòu)成融資租入固定資產(chǎn)價值的部分應(yīng)當(dāng)提取折舊費(fèi)用“借款購買的相關(guān)現(xiàn)金流出量。

經(jīng)營租賃決策分析是怎樣的？：它是由大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部或?qū)I(yè)租賃公司向用戶出租本廠產(chǎn)品的一種租賃業(yè)務(wù)。承租人租賃期的現(xiàn)金流量=-稅后租金=-租金×（1-所得稅率），【提示】若合同約定設(shè)備日常維護(hù)、運(yùn)營的相關(guān)成本由承租人承擔(dān)，則設(shè)備維護(hù)費(fèi)用是非相關(guān)現(xiàn)金流量，公司正在研究通過自行購置還是租賃取得設(shè)備。乙公司因大量購置該種設(shè)備可獲得價格優(yōu)惠：計算租賃方案及購買方案現(xiàn)金流量凈現(xiàn)值，稅后有擔(dān)保的借款利率=8%×（1-25%）=6%。

租賃決策分析是什么意思？：租賃決策分析是什么意思？租賃決策，是運(yùn)用長期投資決策的基本技術(shù)進(jìn)行租賃的可行性分析，在此基礎(chǔ)上決定融資方案，確定項目合同的內(nèi)容，財務(wù)管理主要從融資角度研究租賃，把租賃視為一種融資方式，無論經(jīng)營租賃還是融資租賃都是“租賃融資”租賃凈現(xiàn)值=租賃的現(xiàn)金流量總現(xiàn)值-自行購買的現(xiàn)金流量總現(xiàn)值?！咎崾尽抗烙嬚郜F(xiàn)率是個有爭議的復(fù)雜問題，實(shí)務(wù)中大多采用簡單的解決辦法，即采用有擔(dān)保債券的稅后利率作為折現(xiàn)率。

租賃的稅務(wù)是如何處理的？：它是由大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部或?qū)I(yè)租賃公司向用戶出租本廠產(chǎn)品的一種租賃業(yè)務(wù)。出租人出資向供貨商購買承租人選定的設(shè)備。出租人與承租人訂立一項租賃合同，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，（2）承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，（4）租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于（通常解釋為等于或大于90%）租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值，除融資租賃以外的租賃為經(jīng)營租賃：以經(jīng)營租賃方式租入固定資產(chǎn)發(fā)生的租賃費(fèi)支出：

敏感分析的最大最小法如何計算？：敏感分析的最大最小法如何計算？敏感性分析是投資項目評價中常用的一種研究不確定性的方法。進(jìn)一步分析不確定性因素對投資項目的最終經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)影響及影響程度。測定某一變量發(fā)生特定變化時對凈現(xiàn)值（或內(nèi)含報酬率）的影響。敏感性分析主要包括最大最小法和敏感程度法兩種分析方法。給定計算凈現(xiàn)值的每個變量的預(yù)期值；根據(jù)變量的預(yù)期值計算凈現(xiàn)值，計算選定變量的臨界值。

敏感分析的敏感程度法如何計算？：敏感分析的敏感程度法如何計算？敏感性分析是投資項目評價中常用的一種研究不確定性的方法。進(jìn)一步分析不確定性因素對投資項目的最終經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)影響及影響程度。投資項目的敏感性分析，測定某一變量發(fā)生特定變化時對凈現(xiàn)值（或內(nèi)含報酬率）的影響。敏感性分析主要包括最大最小法和敏感程度法兩種分析方法。敏感程度法計算步驟：計算項目的基準(zhǔn)凈現(xiàn)值（方法與最大最小法相同）；計算選定變量的敏感系數(shù)：