什么是買賣不破租賃？：承受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。（2）出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人?！咎崾尽孔赓U房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外，因抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動的。雙方約定于2012年4月20日交付房屋，且要求按照合同約定交付房屋。潤州法院根據(jù)《合同法》、《民法通則》買賣不破租賃的原則以及違約責(zé)任的有關(guān)規(guī)定。

敏感分析的最大最小法如何計算？：敏感分析的最大最小法如何計算？敏感性分析是投資項目評價中常用的一種研究不確定性的方法。進(jìn)一步分析不確定性因素對投資項目的最終經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)影響及影響程度。測定某一變量發(fā)生特定變化時對凈現(xiàn)值（或內(nèi)含報酬率）的影響。敏感性分析主要包括最大最小法和敏感程度法兩種分析方法。給定計算凈現(xiàn)值的每個變量的預(yù)期值；根據(jù)變量的預(yù)期值計算凈現(xiàn)值，計算選定變量的臨界值。

敏感分析的敏感程度法如何計算？：敏感分析的敏感程度法如何計算？敏感性分析是投資項目評價中常用的一種研究不確定性的方法。進(jìn)一步分析不確定性因素對投資項目的最終經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)影響及影響程度。投資項目的敏感性分析，測定某一變量發(fā)生特定變化時對凈現(xiàn)值（或內(nèi)含報酬率）的影響。敏感性分析主要包括最大最小法和敏感程度法兩種分析方法。敏感程度法計算步驟：計算項目的基準(zhǔn)凈現(xiàn)值（方法與最大最小法相同）；計算選定變量的敏感系數(shù)：

基本現(xiàn)金流量的營業(yè)期（壽命期）現(xiàn)金流量如何計算？：基本現(xiàn)金流量的營業(yè)期（壽命期）現(xiàn)金流量有兩種計算方法：營業(yè)現(xiàn)金毛流量=稅后經(jīng)營凈利潤+折舊：營業(yè)現(xiàn)金毛流量=營業(yè)收入×1-稅率-付現(xiàn)營業(yè)費(fèi)用×1-稅率+折舊×稅率：營業(yè)現(xiàn)金毛流量=稅后經(jīng)營凈利潤＋折舊某企業(yè)有無折舊對比表營業(yè)現(xiàn)金毛流量=營業(yè)收入-付現(xiàn)營業(yè)費(fèi)用-所得稅營業(yè)現(xiàn)金毛流量=稅后經(jīng)營凈利潤＋折舊=7500+2000=9500（萬元）

基本現(xiàn)金流量的初始現(xiàn)金流量如何計算？：基本現(xiàn)金流量的初始現(xiàn)金流量如何計算？均假設(shè)現(xiàn)金在每個“初始現(xiàn)金流量的計算：①-長期資產(chǎn)投資（包括固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等）。②-墊支的營運(yùn)資本，墊支的營運(yùn)資本是增量概念。期初墊支的營運(yùn)資本：項目結(jié)束時按累計投入金額收回：（1）長期資產(chǎn)投資流出：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)的價款、運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)等購置總流出。（2）營運(yùn)資本墊支流量：流動資金墊支流出。（3）原有資產(chǎn)變現(xiàn)價值：

抵押與租賃的關(guān)系是什么？：租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效（抵押物雖可折價、拍賣、變賣。但抵押物新所有權(quán)人無權(quán)要求承租人返還租賃物），如意公司以該房屋設(shè)定抵押向A銀行借款300萬元，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人星辰公司繼續(xù)有效，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。（1）抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，（2）抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的。

帶你學(xué)習(xí)復(fù)利現(xiàn)值應(yīng)如何計算？：帶你學(xué)習(xí)復(fù)利現(xiàn)值應(yīng)如何計算？是指貨幣經(jīng)歷一定時間的投資和再投資所增加的價值。終值（Future。Value）是現(xiàn)在的一筆錢或一系列支付款項按給定的利息率計算所得到的在某個未來時間點(diǎn)的價值。現(xiàn)值（Present：Value）是未來的一筆錢或一系列支付款項按給定的利息率計算所得到的現(xiàn)在的價值，單利計息。各期利息相等，復(fù)利計息，既對本金計算利息。也對前期的利息計算利息：各期利息不同：

租賃合同印花稅稅率是多少？：租賃合同印花稅稅率是多少？財產(chǎn)租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等合同，性質(zhì)上屬于經(jīng)營租賃合同，其適用稅率為千分之一，計稅依據(jù)為租賃金額。立合同人按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花。

房屋租賃合同印花稅稅率是多少？：房屋租賃合同印花稅稅率是多少？按照稅法法律的相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅，也就是說房屋租賃合同的印花稅稅率是1‰。

租賃服務(wù)的具體的內(nèi)容是什么？：包括融資租賃服務(wù)和經(jīng)營租賃服務(wù)。（1）融資租賃服務(wù)。即出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號、性能等條件購入有形動產(chǎn)或者不動產(chǎn)租賃給承租人，合同期內(nèi)租賃物所有權(quán)屬于出租人，不論出租人是否將租賃物銷售給承租人。融資租賃服務(wù)可分為有形動產(chǎn)融資租賃服務(wù)和不動產(chǎn)融資租賃服務(wù)。融資性售后回租不按照本稅目繳納增值稅（按金融服務(wù)中的貸款服務(wù)繳納增值稅），（2）經(jīng)營租賃服務(wù)。

如何從實體現(xiàn)金流量的去向分析企業(yè)實體現(xiàn)金流量的用途？：實體現(xiàn)金流量是企業(yè)全部現(xiàn)金流入扣除成本費(fèi)用和必要的投資后的剩余部分，實體現(xiàn)金流量=股權(quán)現(xiàn)金流量+債務(wù)現(xiàn)金流量，實體現(xiàn)金流量=稅后經(jīng)營凈利潤-實體凈投資。=稅后經(jīng)營凈利潤-凈經(jīng)營資產(chǎn)增加，股權(quán)現(xiàn)金流量=凈利潤-股權(quán)凈投資。債務(wù)現(xiàn)金流量=稅后利息費(fèi)用-凈負(fù)債的增加，①凈經(jīng)營資產(chǎn)總投資=經(jīng)營營運(yùn)資本增加＋資本支出。

如何從實體現(xiàn)金流量的來源分析企業(yè)實體現(xiàn)金流量的用途？：如何從實體現(xiàn)金流量的來源分析企業(yè)實體現(xiàn)金流量的用途？實體現(xiàn)金流量是企業(yè)全部現(xiàn)金流入扣除成本費(fèi)用和必要的投資后的剩余部分，它是企業(yè)一定期間實際提供給所有投資人包括股權(quán)投資人人和債權(quán)投資人的稅后現(xiàn)金流量。營業(yè)現(xiàn)金毛流量=稅后經(jīng)營凈利潤+折舊攤銷（簡稱“營業(yè)現(xiàn)金流量”營業(yè)現(xiàn)金凈流量=營業(yè)現(xiàn)金毛流量-經(jīng)營營運(yùn)資本增加：實體現(xiàn)金流量=營業(yè)現(xiàn)金凈流量-資本支出資本支出=凈經(jīng)營性長期資產(chǎn)增加+折舊與攤銷