投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理是什么？：投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理是什么？1.外購的投資性房地產(chǎn)：2.自行建造的投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量，3.內(nèi)部轉(zhuǎn)換形成的投資性房地產(chǎn)：投資性房地產(chǎn)（成本模式）投資性房地產(chǎn)——成本（公允價值模式）存貨跌價準(zhǔn)備開發(fā)產(chǎn)品（賬面余額）資本公積——其他資本公積（貸方差額情況下投資性房地產(chǎn)固定資地產(chǎn)減值準(zhǔn)備投資性房地產(chǎn)累計折舊投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備投資性房地產(chǎn)——成本（轉(zhuǎn)換日的公允價值）

投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式變更的賬務(wù)處理是什么？：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式變更的賬務(wù)處理是什么？借：投資性房地產(chǎn)——成本（變更日公允價值）：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）（原房地產(chǎn)已計提的折舊或攤銷）投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備貸投資性房地產(chǎn)（原價）利潤分配——未分配利潤（或借記）盈余公積（或借記）

投資性房地產(chǎn)公允價值變動的會計處理是什么？：投資性房地產(chǎn)公允價值變動的會計處理：公允價值上升：公允價值下降：公允價值變動損益：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動取得租金收入借銀行存款貸其他業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

成本模式怎么計量投資性房地產(chǎn)？：成本模式怎么計量投資性房地產(chǎn)？投資性房地產(chǎn)”2.要按期（月）計提折舊或進(jìn)行攤銷，通過“投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）”科目核算，同時記入“其他業(yè)務(wù)成本”3.比照固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)計提減值準(zhǔn)備，借記“資產(chǎn)減值損失”貸記“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目。

公允價值計量投資性房地產(chǎn)處置計稅基礎(chǔ)是什么？：公允價值計量投資性房地產(chǎn)處置計稅基礎(chǔ)是什么？當(dāng)滿足投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場、企業(yè)能夠從房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息、從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值做出合理的估計等條件時，企業(yè)就可以采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)了。采用公允價值模式計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進(jìn)行攤銷，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值。

投資性房地產(chǎn)會計上如何處理？：投資性房地產(chǎn)會計上如何處理？1.計提折舊或攤銷：其他業(yè)務(wù)成本：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）：2.計提減值準(zhǔn)備：資產(chǎn)減值損失：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備：銀行存款：公允價值模式1.公允價值上升2.公允價值下降公允價值變動損益投資性房地產(chǎn)——公允價值變動3.取得租金收入借銀行存款貸其他業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式變更賬務(wù)如何處理？：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式變更賬務(wù)如何處理？1.當(dāng)企業(yè)首次取得的投資性房地產(chǎn)時公允價值不能持續(xù)可靠取得，則應(yīng)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。借：投資性房地產(chǎn)——成本（變更日公允價值）。投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）（原房地產(chǎn)已計提的折舊或攤銷）：2.投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備貸投資性房地產(chǎn)（原價）利潤分配——未分配利潤（或借記）盈余公積（或借記）

以賬面價值怎么計量非貨幣性資產(chǎn)交換是什么？：以賬面價值怎么計量非貨幣性資產(chǎn)交換是什么？條件非貨幣性資產(chǎn)交換不具有商業(yè)實(shí)質(zhì)或公允價值不能夠可靠計量。（一）單項(xiàng)資產(chǎn)的交換，此類非貨幣性資產(chǎn)交換。非貨幣性資產(chǎn)交換同時換入多項(xiàng)資產(chǎn)的，在確定各項(xiàng)換入資產(chǎn)的成本時，先按照與單項(xiàng)資產(chǎn)類似的處理原則確定換入資產(chǎn)的入賬成本總額。然后按照換入各項(xiàng)資產(chǎn)的原賬面價值占換入資產(chǎn)原賬面價值總額的比例分別確定換入各項(xiàng)資產(chǎn)的成本

投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理怎么區(qū)分？：投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理怎么區(qū)分？采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的累計折舊或累計攤銷，可以單獨(dú)設(shè)置“投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）”比照“累計折舊”采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值的，可以單獨(dú)設(shè)置“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目，比照”固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”等科目進(jìn)行處理。

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨公允價值模式怎么處理？：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨公允價值模式怎么處理？公允價值計價的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)或存貨時，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值作為自用房地產(chǎn)或存貨的賬面價值，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值與投資性房地產(chǎn)原賬面價值之間的差額計入當(dāng)期損益（公允價值變動損益）。

投資性房地產(chǎn)公允價值模式如何處置？：投資性房地產(chǎn)公允價值模式如何處置？1.按實(shí)際收到的款項(xiàng)：銀行存款：其他業(yè)務(wù)收入：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）：2.按當(dāng)時投資性房地產(chǎn)的賬面余額：其他業(yè)務(wù)成本投資性房地產(chǎn)——成本——公允價值變動（或借方）3.將累計公允價值變動轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本公允價值變動損益4.將轉(zhuǎn)換時原計入其他綜合收益的金額轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本借其他綜合收益貸其他業(yè)務(wù)成本

投資性房地產(chǎn)成本模式如何處置？：投資性房地產(chǎn)成本模式如何處置？1.收到處置收入時：銀行存款：貸：其他業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）2.結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)成本借其他業(yè)務(wù)成本投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備貸投資性房地產(chǎn)