采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量投資性房地產(chǎn)是什么？：采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量投資性房地產(chǎn)是什么？在成本模式下，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量、計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷，取得的租金收入，確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入。投資性房地產(chǎn)存在減值跡象的，還應(yīng)當(dāng)按照資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，經(jīng)減值測(cè)試后確定發(fā)生減值的，應(yīng)當(dāng)計(jì)提減值準(zhǔn)備，已經(jīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備的投資性房地產(chǎn)，其減值損失在以后的會(huì)計(jì)期間不得轉(zhuǎn)回。

公允價(jià)值計(jì)量投資性房地產(chǎn)處置計(jì)稅基礎(chǔ)是什么？：公允價(jià)值計(jì)量投資性房地產(chǎn)處置計(jì)稅基礎(chǔ)是什么？當(dāng)滿足投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)、企業(yè)能夠從房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息、從而對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值做出合理的估計(jì)等條件時(shí)，企業(yè)就可以采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)了。采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值。

投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)上如何處理？：投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)上如何處理？1.計(jì)提折舊或攤銷：其他業(yè)務(wù)成本：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）：2.計(jì)提減值準(zhǔn)備：資產(chǎn)減值損失：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備：銀行存款：公允價(jià)值模式1.公允價(jià)值上升2.公允價(jià)值下降公允價(jià)值變動(dòng)損益投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)3.取得租金收入借銀行存款貸其他業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式變更賬務(wù)如何處理？：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式變更賬務(wù)如何處理？1.當(dāng)企業(yè)首次取得的投資性房地產(chǎn)時(shí)公允價(jià)值不能持續(xù)可靠取得，則應(yīng)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。借：投資性房地產(chǎn)——成本（變更日公允價(jià)值）。投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）（原房地產(chǎn)已計(jì)提的折舊或攤銷）：2.投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備貸投資性房地產(chǎn)（原價(jià)）利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)（或借記）盈余公積（或借記）

投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理怎么區(qū)分？：投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理怎么區(qū)分？采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的累計(jì)折舊或累計(jì)攤銷，可以單獨(dú)設(shè)置“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）”比照“累計(jì)折舊”采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值的，可以單獨(dú)設(shè)置“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目，比照”固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”等科目進(jìn)行處理。

金融資產(chǎn)后續(xù)計(jì)量賬務(wù)如何處理？：金融資產(chǎn)后續(xù)計(jì)量賬務(wù)如何處理？持有至到期投資的后續(xù)計(jì)量：借：應(yīng)收利息（分期付息債券按票面利率計(jì)算的利息）：持有至到期投資——應(yīng)計(jì)利息（到期一次還本付息債券按票面利率計(jì)算的利息），貸，投資收益（持有至到期投資期初攤余成本乘以實(shí)際利率計(jì)算確定的利息收入）持有至到期投資——利息調(diào)整（差額利息調(diào)整的攤銷額也可能在借方）

與投資性房地產(chǎn)有關(guān)后續(xù)支出是什么？：（一）資本化的后續(xù)支出：與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本。企業(yè)為了提高投資性房地產(chǎn)的使用效能，往往需要對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建而使其更加堅(jiān)固耐用，或者通過(guò)裝修而改善其室內(nèi)裝潢，改擴(kuò)建或裝修支出滿足確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)將其資本化。（二）費(fèi)用化的后續(xù)支出：與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，不滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，如企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)所發(fā)生的支出。

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨公允價(jià)值模式怎么處理？：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨公允價(jià)值模式怎么處理？公允價(jià)值計(jì)價(jià)的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)或存貨時(shí)，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)或存貨的賬面價(jià)值，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值與投資性房地產(chǎn)原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益（公允價(jià)值變動(dòng)損益）。

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨成本模式怎么處理？：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨成本模式怎么處理？投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨時(shí)：借：開發(fā)產(chǎn)品：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備貸投資性房地產(chǎn)注之后以成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

投資性房地產(chǎn)成本模式如何處置？：投資性房地產(chǎn)成本模式如何處置？1.收到處置收入時(shí)：銀行存款：貸：其他業(yè)務(wù)收入應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）2.結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)成本借其他業(yè)務(wù)成本投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備貸投資性房地產(chǎn)

存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式怎么處理？：存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式怎么處理？自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值計(jì)價(jià)的投資性房地產(chǎn)時(shí)，如果轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值，應(yīng)當(dāng)將差額計(jì)入當(dāng)期損益（公允價(jià)值變動(dòng)損益）；如果轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值，應(yīng)當(dāng)將其差額計(jì)入所有者權(quán)益（其他綜合收益）。

存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)成本模式怎么處理？：存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)成本模式怎么處理？作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時(shí)：借：投資性房地產(chǎn)（原存貨的賬面價(jià)值）：存貨跌價(jià)準(zhǔn)備貸開發(fā)產(chǎn)品